부담부증여28 현금 증여와 부동산 증여, 세금 차이는 얼마나 날까 현금 증여와 부동산 증여, 세금 차이는 얼마나 날까부모님께 목돈을 받을지, 살고 있는 집을 받을지 고민하는 분들이 늘고 있습니다. 같은 금액이라도 현금으로 받느냐 부동산으로 받느냐에 따라 세금 계산 기준 자체가 달라질 수 있습니다. 증여세만 보고 결정했다가 취득세나 양도세에서 예상하지 못한 금액을 마주하는 경우도 자주 발생합니다.현금 증여세는 어떻게 계산할까현금을 증여받으면 계산 기준이 비교적 단순합니다. 실제로 계좌에 들어온 금액 그대로가 증여재산가액이 되기 때문입니다. 평가니 시세니 따질 필요 없이, 이체된 숫자가 곧 과세 기준이 됩니다.현금 증여 공제 한도· 배우자 6억원· 성인 자녀 5천만원· 미성년 자녀 2천만원· 10년 누적 합산 기준여기서 자주 헷갈리는 부분이 있습니다. 부모님 두 분에게서 .. 2026. 6. 24. 증여세 안 내면 어떻게 될까, 가산세와 불이익 증여세 안 내면 어떻게 될까, 가산세와 불이익부모님이나 배우자에게 돈이나 부동산을 받고 나서 신고를 미루는 분들이 많습니다. 당장 세무서에서 연락이 오지 않으니 그냥 넘어가도 되는지 궁금하실 텐데, 신고 여부와 적발 시점에 따라 부담하는 금액 자체가 크게 달라질 수 있습니다.면제 한도 넘으면 신고 필수배우자나 부모, 자녀 등 가족 사이에는 일정 금액까지 증여세가 면제되는 한도가 있습니다. 다만 이 한도는 10년 동안의 누적 금액을 기준으로 계산되기 때문에, 과거에 받은 적이 없는지부터 따져봐야 결과가 달라질 수 있습니다. 한도 이하라면 신고하지 않아도 가산세는 붙지 않지만, 한도를 넘었는데 신고하지 않으면 상황이 전혀 다르게 흘러갑니다.가족 간 면제 한도· 배우자 10년간 6억· 성년 자녀 10년간 5천.. 2026. 6. 16. 부담부증여 양도세 계산, 얼마나 나오는지 확인하는 법 부담부증여 양도세 계산, 얼마나 나오는지 확인하는 법부담부증여는 전세보증금이나 담보대출 같은 채무를 포함한 상태로 부동산을 증여하는 방식입니다. 채무를 수증자가 인수하면 그 부분은 증여가 아닌 양도로 간주되어 증여자에게 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 증여세만 생각하고 진행하면 예상치 못한 세금이 발생할 수 있어 양도세 계산 기준을 미리 파악해 두는 것이 중요합니다.부담부증여 세금 계산 기준부담부증여 양도세, 왜 발생할까요부담부증여에서 채무 인수분은 소득세법 제88조에 따라 유상 양도로 봅니다. 즉, 수증자가 떠안는 채무액만큼은 증여자가 대가를 받고 판 것과 같이 취급됩니다. 이 때문에 증여세는 순수 증여분(재산가액-채무액)에 대해서만 계산되지만, 양도소득세는 채무 인수 부분에 대해 별도로 부과됩니다... 2026. 6. 15. 분양권 증여 후 세금, 이월과세부터 확인하세요 분양권 증여 후 세금, 이월과세부터 확인하세요분양권을 가족에게 증여했다면, 증여세만으로 끝나지 않을 수 있습니다. 증여받은 분양권을 언제 팔지, 누구에게 증여했는지, 보유 중인 주택이 몇 채인지에 따라 양도세 계산 방식이 달라질 수 있습니다. 증여 이후 매도를 앞두고 있다면, 이월과세 기준부터 다시 확인해 두는 것이 좋습니다. 분양권 주택 수 다시 계산증여 후 양도세가 달라지는 이유분양권을 배우자나 자녀에게 증여하면 수증자가 해당 분양권을 보유하게 됩니다. 원칙적으로는 증여받은 시점의 가액을 취득가액으로 보고 이후 양도차익을 계산합니다. 그런데 이 원칙이 그대로 적용되지 않는 경우가 있습니다. 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 분양권을 증여일로부터 10년 이내에 양도하면, 수증자 취득가액이 아닌 증.. 2026. 6. 5. 이전 1 2 3 4 5 다음
