증여세신고43 미성년 자녀에게 증여하면 세금은 어떻게 정해질까 미성년 자녀에게 증여하면 세금은 어떻게 정해질까자녀 명의로 돈을 넣거나 재산을 옮기려는 부모님이 많습니다. 그런데 자녀가 미성년자라면 세금 계산 방식이 성년 자녀와 다르게 적용됩니다. 나이, 증여 시점, 이전 증여 이력에 따라 신고 대상 여부와 세액이 달라질 수 있습니다.미성년자도 증여세 대상일까증여세는 재산을 받는 사람의 나이와 상관없이 부과되는 세금입니다. 미성년 자녀 명의로 예금을 만들거나 주식을 사주는 경우에도 재산이 실질적으로 이전된 것으로 보면 증여로 판단됩니다. 다만 미성년자는 성년 자녀보다 공제 한도가 낮게 설정되어 있어 같은 금액을 받아도 세금 발생 여부가 달라질 수 있습니다.미성년자 증여 판단 기준· 만 19세 미만 여부· 직계존속과의 관계· 10년 내 기존 증여 이력· 현금인지 부동산.. 2026. 9. 22. 부담부증여와 일반증여 차이, 어떤 기준으로 선택할까 부담부증여와 일반증여 차이, 어떤 기준으로 선택할까부모님이나 배우자에게 부동산을 증여하려다 보면 대출이나 전세보증금이 껴 있는 경우가 많습니다. 이럴 때 일반증여로 진행할지, 부담부증여로 진행할지에 따라 세금 구조 자체가 달라질 수 있습니다.부담부증여 세금 궁금해인수채무 있으면 달라져요일반증여는 증여재산가액을 기준으로 공제 등을 반영해 증여세가 계산됩니다. 반면 부담부증여는 대출이나 전세보증금처럼 수증자가 함께 넘겨받는 채무가 있을 때 성립하는 방식입니다. 이 채무 부분은 증여가 아니라 유상 이전으로 취급되어, 증여자에게 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 반대로 수증자가 부담하는 증여세 과세가액은 채무만큼 줄어드는 구조입니다.먼저 확인할 부분· 대출이나 전세금이 있는지· 채무를 실제로 넘겨받는지· 수증자.. 2026. 9. 22. 대출 있는 아파트 증여, 부담부증여와 뭐가 다를까요 대출 있는 아파트 증여, 부담부증여와 뭐가 다를까요아파트에 대출이 남아있는 상태에서 자녀나 배우자에게 증여하려는 경우, 그냥 증여로 처리해야 할지 부담부증여로 처리해야 할지 헷갈리는 분들이 많습니다. 두 방식은 세금 계산 구조 자체가 달라지기 때문에 어떤 기준으로 나뉘는지 먼저 짚어볼 필요가 있습니다.부담부증여 인정될까핵심 판단 기준· 대출 잔액이 있는지· 수증자가 채무를 인수하는지· 채무 인수를 실제로· 증명할 수 있는지· 증여자와의 관계가· 배우자·직계존비속인지대출 있는 증여, 뭐가 다를까대출이 없는 아파트를 증여하면 계산은 비교적 단순합니다. 시가에서 공제액을 뺀 금액에 대해 수증자가 증여세를 신고하면 끝나는 구조입니다. 그런데 대출이 남아있는 상태에서 그 채무까지 함께 넘긴다면 이야기가 달라집니다.. 2026. 9. 19. 대출·전세 낀 집 증여, 부담부증여 될까요 대출·전세 낀 집 증여, 부담부증여 될까요아파트를 자녀에게 넘기려는데 대출이나 전세보증금이 남아 있다면 그대로 증여해도 되는지 고민하게 됩니다. 채무를 함께 넘기는 부담부증여는 일반 증여와 세금 계산 방식 자체가 달라질 수 있습니다.부담부증여란 어떤 방식일까부담부증여는 집을 넘기면서 그 집에 딸린 대출이나 전세보증금 반환의무까지 같이 넘기는 방식입니다. 수증자가 채무를 떠안는 만큼 전체 재산가액에서 채무액을 뺀 나머지에만 증여세가 매겨집니다. 다만 채무에 해당하는 부분은 증여로 보지 않고 증여자가 그 채무만큼 대가를 받고 판 것처럼 처리됩니다. 그래서 증여자에게는 양도소득세가, 수증자에게는 남은 부분에 대한 증여세가 각각 발생합니다.부담부증여 계산 지금 보기대출 낀 집 증여는 다를까대출이 남은 집을 증여.. 2026. 9. 18. 부동산 지분 일부만 자녀에게 증여해도 될까 부동산 지분 일부만 자녀에게 증여해도 될까부모 명의 집 전체가 아니라 지분 일부만 자녀에게 넘겨주고 싶을 때가 있습니다. 세금 부담을 나누거나 공동명의로 정리하려는 목적인 경우가 많습니다. 다만 지분만 증여했을 때 등기와 세금 기준이 전체 증여와 같은지는 별도로 확인해야 합니다.지분만 증여, 등기될까부동산은 소유권을 지분 단위로 나눠 등기할 수 있는 재산입니다. 그래서 집 전체가 아니라 절반이나 일부 비율만 자녀에게 이전하는 것도 등기부상 가능한 절차입니다. 등기부 갑구에 자녀 이름과 지분 비율이 함께 표시되면서 부모와 자녀가 공동명의로 남게 됩니다. 다만 지분을 얼마나 넘기느냐에 따라 이후 세금과 처분 권한이 달라질 수 있어, 비율을 정하기 전에 확인해야 할 부분이 있습니다.지분 증여세 계산법지분 가액.. 2026. 9. 16. 전세 낀 아파트 증여, 자녀에게 넘길 수 있을까 전세 낀 아파트 증여, 자녀에게 넘길 수 있을까전세보증금이 남아 있는 아파트를 자녀에게 넘기려는 분들이 많습니다. 그런데 전세금이 낀 상태에서 증여하면 세금 계산 방식 자체가 달라질 수 있습니다. 단순 증여와 무엇이 다른지, 지금 상황에서 확인해야 할 기준을 짚어보겠습니다.전세 낀 집 증여 방법전세보증금도 채무로 인정될까요전세를 낀 아파트를 증여할 때는 전세보증금을 단순한 계약 조건이 아니라 증여자가 부담하던 채무로 볼 수 있는지가 먼저 확인 대상이 됩니다. 전세보증금은 임대차 계약이 끝나면 세입자에게 돌려줘야 하는 반환 의무이기 때문에, 자녀가 이 반환 의무까지 함께 넘겨받는 형태라면 순수한 증여와는 다르게 처리됩니다.증여 형태 구분· 단순증여 : 채무 인수 없이 시세 전체를 증여· 부담부증여 : 전세.. 2026. 9. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음
