재산세과세기준일21 6월에 아파트 잔금 치르면 재산세는 누가 낼까 6월에 아파트 잔금 치르면 재산세는 누가 낼까6월에 아파트 잔금을 앞두고 있다면 재산세가 매수인과 매도인 중 누구에게 부과되는지 궁금해지실 겁니다. 재산세는 계약일이 아니라 특정 기준일 현재 소유자를 기준으로 부과되기 때문에 잔금을 언제 치르느냐에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.먼저 확인할 기준· 재산세 과세기준일은 매년 6월1일· 기준일 현재 사실상 소유자가 납세의무자· 잔금일과 등기 시점 따라 결과 달라짐· 계약서 특약으로 별도 정산 가능합니다매수인 매도인 중 누가재산세 기준일이 왜 중요할까재산세는 지방세법에 따라 매년 6월1일 현재의 소유자에게 부과됩니다. 이 날짜를 과세기준일이라고 부르는데, 실제 매매계약을 언제 체결했는지보다 이 하루의 소유 상태가 훨씬 중요한 판단 기준이 됩니다.매매 중인 부.. 2026. 8. 24. 5월에 아파트를 샀다면 올해 재산세는 누가 낼까 5월에 아파트를 샀다면 올해 재산세는 누가 낼까5월에 계약하고 잔금까지 치렀다면 이번 재산세는 누구 몫인지 헷갈릴 수 있습니다. 결론부터 말하면 계약을 언제 했는지보다 잔금을 언제 치렀는지가 훨씬 중요합니다.5월 매수 세금은 누구 몫재산세 판단 기준· 계약일 아닌 잔금일· 매년 6월1일이 기준· 6월1일 사실상 소유자 확인· 소유권 이전 시점 중요예를 들어 5월 중순 계약 후 5월 말에 잔금까지 마쳤다면, 6월1일 기준으로 이미 소유권이 넘어와 있는 상태입니다. 이 경우 매수인이 그해 재산세 납세의무자가 됩니다.반대로 계약은 5월에 했지만 잔금일이 6월 초로 잡혀 있는 경우도 있습니다. 이때는 6월1일 현재 매수인의 취득시기가 도래하지 않았다면 매도인이 재산세 납세의무자가 됩니다.6월1일 기준 뭘까매도인.. 2026. 8. 24. 토지 팔았는데 재산세 고지서 왜 나왔을까 토지 팔았는데 재산세 고지서 왜 나왔을까토지를 이미 팔았는데 재산세 고지서가 도착하면 당황스럽습니다. 매매가 끝난 물건인데 왜 나에게 세금 고지서가 오는지 궁금해지는 상황입니다.6월1일 기준 다시 확인재산세 과세기준일 6월1일재산세는 원칙적으로 매년 6월 1일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 매매 중인 토지는 잔금 지급일이나 소유권 이전 등 실제 취득시기를 함께 확인해야 합니다.재산세 기준 핵심 체크· 6월1일 기준 소유자 확인· 매매 시 실제 취득시기 확인· 잔금일·등기일 함께 확인예를 들어 6월 초에 매매계약을 맺고 6월 중순에 잔금과 등기를 마친 경우, 6월1일 시점의 소유자는 여전히 매도인이므로 그해 재산세 고지서는 매도인 앞으로 발송됩니다.토지 매도했는데 왜 나올까재산세 .. 2026. 8. 24. 공동명의 토지 재산세, 누가 얼마나 낼까 공동명의 토지, 재산세는 누가 얼마나 낼까형제나 가족끼리 토지를 공동명의로 보유하고 있다면 9월이 되어 고지서가 여러 장 날아오는 경우가 있습니다. 한 사람 앞으로만 오는 줄 알았는데 각자 이름으로 따로 오면 누가 얼마를 내야 하는지부터 헷갈리기 시작합니다.공동명의 재산세 보기토지 공동명의, 고지 방식은지방세법 제107조는 공유재산인 경우 지분권자를 각각의 납세의무자로 본다고 정하고 있습니다. 토지도 예외가 아니어서, 한 필지를 여러 명이 나눠 소유하고 있다면 지분율만큼 계산된 세액이 각 소유자 이름으로 따로 산출됩니다. 다만 실제로 고지서 자체가 몇 장으로 오는지는 지자체 시스템과 대표 등록 여부에 따라 조금씩 다릅니다. 각자 이름으로 개별 고지서가 발송되는 곳도 있고, 대표 소유자에게 합산 고지된 뒤.. 2026. 8. 24. 토지 재산세, 누구에게 부과될까 토지 재산세, 누구에게 부과될까집을 사고팔 때보다 토지 거래에서 재산세 문제가 더 헷갈린다는 이야기를 자주 듣습니다. 토지를 갖고 있으면 무조건 세금이 나오는지, 언제 팔아야 그해 세금을 피할 수 있는지 궁금해서 검색하신 경우가 많을 텐데, 오늘은 토지 재산세가 실제로 누구에게 부과되는지 상황별로 짚어보겠습니다.토지 재산세 대상인지토지 재산세 누구에게 나올까토지도 주택이나 건축물처럼 지방세인 재산세 과세 대상에 포함됩니다. 다만 주택 재산세와 다른 점이 하나 있는데, 토지분 재산세는 원칙적으로 매년 9월 한 번만 부과된다는 점입니다. 7월과 9월로 나눠 내는 주택 재산세만 떠올리고 있다가 9월 고지서를 처음 받아보고 당황하는 경우가 꽤 있습니다.납세의무자를 정하는 기준은 소유 기간이 아니라 특정 날짜입니.. 2026. 8. 24. 토지만 있어도 9월 재산세 내야 할까 토지만 있어도 9월 재산세 내야 할까7월엔 아무 고지서가 없다가 9월에 갑자기 재산세 고지서를 받는 분들이 있습니다. 아파트나 주택이 없고 토지만 가지고 있는 경우에 흔히 겪는 상황입니다. 왜 9월에만 나오는지, 얼마나 나오는지 궁금하실 텐데요. 지목이나 이용 상황에 따라 결과가 달라질 수 있어서 하나씩 짚어보겠습니다.6월1일 기준일 뭐지토지 재산세 9월에만 나올까주택을 가진 분들은 재산세를 7월과 9월, 두 번에 나눠서 냅니다. 그런데 토지만 소유하고 있다면 이야기가 다릅니다. 토지분 재산세는 7월엔 부과되지 않고 9월 한 번에 전액이 부과됩니다. 그래서 주택이 없는 상태에서 토지만 보유한 분들은 7월엔 아무 안내가 없다가 9월 16일부터 30일 사이에 고지서를 받게 됩니다. 반대로 건축물만 따로 소유.. 2026. 8. 24. 이전 1 2 3 4 다음
