재산세과세기준일21 잔금일과 소유권이전등기일이 다르면 재산세는 누가 낼까 잔금일과 소유권이전등기일이 다르면 재산세는 누가 낼까잔금은 이미 냈는데 등기는 아직 끝나지 않은 상태에서 재산세 고지서 이야기가 나오면 당황스러울 수밖에 없습니다. 과세기준일과 실제 소유권 이전 시점이 겹치지 않는 경우, 납세의무자가 누구인지부터 다시 짚어볼 필요가 있습니다. 이 상황에서 궁금한 점· 잔금 냈는데 재산세 내가 낼까· 등기 안 하면 매도인이 낼까· 특약 넣으면 바뀔 수 있을까· 고지서 잘못 오면 정정될까재산세는 누구에게 부과될까요재산세는 매년 6월1일 과세기준일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 등기 여부와 무관하게 실제로 소유권을 가진 사람이 원칙적인 납세의무자로 규정되어 있습니다. 문제는 사실상 소유자를 지방자치단체가 곧바로 확인하기 어렵다는 점에 있습니다. 등기부.. 2026. 8. 24. 부동산 매매 재산세, 매수인·매도인 나눠낼 수 있을까 부동산 매매 재산세, 매수인·매도인 나눠낼 수 있을까집을 팔거나 살 때 재산세 고지서가 누구 앞으로 나오는지 궁금해지는 시점이 있습니다. 잔금을 치른 날짜와 세금이 부과되는 기준일이 다르다 보니, 매수인과 매도인 중 누가 얼마를 부담해야 하는지 헷갈리기 쉽습니다.재산세 부담 전 체크· 과세기준일은 매년· 6월 1일로 고정됨· 납세의무자는 계약이· 아닌 소유 여부로 결정· 매수인·매도인 협의는· 지자체와는 무관함과세기준일이 핵심입니다재산세는 매년 6월 1일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 사람을 기준으로 부과되며, 매매 중이라면 잔금 지급일과 소유권 이전 시점 등을 함께 확인해야 합니다. 매매계약을 언제 체결했는지, 계약금을 언제 주고받았는지는 이 판단과 관련이 없습니다. 오직 6월 1일 시점에 누구 이.. 2026. 8. 24. 아파트 매도 후 9월 재산세, 매도인이 또 내야 할까요 아파트 매도 후 9월 재산세, 매도인이 또 내야 할까요아파트를 이미 매도했는데 9월에 재산세 고지서가 또 날아오면 당황스러울 수 있습니다. 등기까지 넘겼는데 왜 매도인 이름으로 고지서가 오는지, 실제로 이 세금을 내야 하는지 궁금해하는 경우가 많습니다.재산세 납부 전 확인할 점· 과세기준일 소유자 기준· 매도 시점 따라 결과 다름· 계약 특약 여부 함께 확인재산세 과세기준일이 중요한 이유재산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 하며, 이날 재산을 사실상 소유하고 있는 사람이 납세의무자가 됩니다. 매매 중이라면 잔금 지급일과 소유권 이전 시점 등을 함께 확인해야 합니다. 등기 이전이 조금이라도 늦어져 6월 1일에 여전히 매도인 명의로 남아 있었다면, 그해 재산세 전체가 매도인 앞으로 고지될 수 있습니다. 반.. 2026. 8. 24. 아파트 매도 후 7월 재산세, 누가 내야 할까요 아파트 매도 후 7월 재산세, 누가 내야 할까요아파트를 팔고 이사까지 마쳤는데 7월에 재산세 고지서가 날아왔다면 당황스러우실 겁니다. 이미 소유권이 넘어갔는데 왜 나에게 세금이 부과되는지, 매수인이 내야 하는 건 아닌지 궁금해지는 상황입니다. 재산세는 매매 시점이 아니라 특정 기준일에 누가 소유자였는지로 결정되기 때문에 매도 후에도 고지서를 받는 경우가 실제로 자주 발생합니다.이것부터 확인하세요· 재산세 과세기준일은6월1일입니다· 기준일 소유자에게세금이 부과됩니다· 매매계약 시점과는다른 기준입니다· 특약이 있어도 고지대상은 달라지지 않습니다6월1일 기준으로 정해진다재산세는 지방세법 제107조에 따라 매년 6월1일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 이 날짜를 과세기준일이라고 부르는데,.. 2026. 8. 24. 아파트 팔았는데 재산세 고지서, 왜 나에게 오나요 아파트 팔았는데 재산세 고지서, 왜 나에게 오나요집을 팔고 잔금까지 다 받았는데 뜻밖에 재산세 고지서가 도착해 당황하는 분들이 있습니다. 이미 소유권이 넘어간 집인데 왜 세금 고지서가 나에게 오는지 궁금하실 텐데요, 그 이유는 재산세를 부과하는 기준 시점과 관련이 있습니다.핵심 판단 기준· 재산세는 6월1일 기준 소유자에게 부과· 6월1일 현재 사실상 소유자 확인· 잔금일·등기일 등 취득시기 함께 확인· 계약 특약으로 정산 여부는 별개 문제매도했는데 왜 고지서 오나요재산세는 매매 계약이 끝난 시점이 아니라 매년 6월1일 하루를 기준으로 부과됩니다. 이날 등기부상 소유자로 되어 있는 사람에게 그해 재산세 전체가 고지되는 구조라, 잔금을 받고 집을 넘겼더라도 등기 이전이 그 이후로 밀렸다면 여전히 매도인 이.. 2026. 8. 24. 6월1일 잔금 치르면 재산세, 매수인일까 매도인일까 6월1일 잔금 치르면 재산세, 매수인일까 매도인일까부동산 매매 계약을 진행하다 보면 잔금일을 6월1일 근처로 잡아도 되는지 고민하게 되는 순간이 옵니다. 재산세는 매년 6월1일을 기준으로 그날 소유자에게 부과되기 때문에, 잔금일이 하필 그 날짜와 겹치면 매수인과 매도인 모두 세금 부담을 신경 쓰게 됩니다. 특히 계약서를 작성하는 단계에서 날짜 하나 차이로 결과가 달라질 수 있다는 이야기를 듣고 검색해보신 분들이 많습니다.이 글에서 짚어볼 점· 재산세 과세기준일 판단 방식· 잔금일과 등기일의 관계· 6월1일 잔금 실제 처리 사례왜 하필 6월1일이 중요할까지방세법에서는 매년 6월1일 현재 부동산을 소유하고 있는 사람에게 그해 재산세를 부과하도록 정하고 있습니다. 여기서 말하는 소유자는 단순히 계약서상 매수인.. 2026. 8. 24. 이전 1 2 3 4 다음
