상속주택2 2주택인데 양도세 중과 안 되는 경우 2주택이 되었다는 사실만 가지고 양도세 중과를 단정하는 분들이 많습니다. 홈택스에서 자동계산을 돌렸더니 일반세율보다 훨씬 높은 금액이 찍혀서 당황하셨을 수도 있습니다. 그런데 실제 신고 단계에서 보면 2주택이어도 중과 대상에서 빠지는 사례가 적지 않습니다. 같은 2주택이라도 언제 취득했는지, 어떤 형태로 보유했는지, 어떤 종류의 주택이 끼어 있는지에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 2주택 수 어떻게 잡힐까2주택이라도 중과되지 않는 경우가 있습니다주택 수가 두 채라는 사실 하나만으로 결과를 예단하기는 어렵습니다. 양도세 중과는 주택 수와 함께 보유 형태, 취득 시기, 주택의 종류까지 묶어서 판단하기 때문입니다. 세법에서 정해 둔 중과 예외 항목은 단순하지 않습니다. 일시적 2주택 특례, 상속주택 관련 .. 2026. 5. 10. 부모님 집 상속받았는데 비과세 안 되는 이유 부모님이 남기신 집 한 채가 있어 본인 명의 주택과 합쳐 두 채가 된 분들이 많습니다. 어디선가 “상속주택은 주택 수에서 빠진다”는 이야기를 들으셨다면, 1주택 비과세가 당연히 적용될 거라 생각하셨을 수도 있습니다. 그런데 매도를 앞두고 홈택스에서 예상세액을 조회해 보면, 비과세가 아니라 세금이 적지 않게 잡히는 경우가 자주 나타납니다. 어떤 조건에서 1주택 인정이 흔들리는지 미리 짚어두실 필요가 있습니다. 실제로는 상속주택 하나 때문에 수천만 원 세금 차이가 발생하는 사례도 적지 않습니다.상속주택 세금 얼마나 달라질까상속주택이 있어도 1주택 비과세가 흔들리는 순간상속주택은 일정 요건을 충족하면 양도세 비과세를 판단할 때 주택 수에서 제외하는 특례가 있습니다. 다만 “상속주택이면 무조건 제외된다”고 단정.. 2026. 5. 10. 이전 1 다음
