상속세14 상속세와 양도세 차이, 헷갈리면 세금부터 달라집니다 상속세와 양도세 차이, 헷갈리면 세금부터 달라집니다부모님 재산을 상속받은 뒤 "이거 상속세인가, 양도세인가" 헷갈려서 검색해보신 분들 많으실 거예요. 두 세금은 이름만 비슷할 뿐 과세 시점도, 계산 기준도, 신고기한도 전혀 다릅니다. 상속받은 집을 그대로 갖고 있을 때와 나중에 팔 때 어떤 세금이 각각 붙는지, 지금 상황에 맞춰 하나씩 짚어보겠습니다.과세 대상부터 서로 다릅니다상속세는 사람이 사망하면서 재산이 무상으로 넘어갈 때 매겨지는 세금입니다. 반면 양도세는 부동산이나 주식 같은 자산을 돈을 받고 팔았을 때, 그 차익에 대해 매겨지는 세금입니다. 하나는 사망이라는 사건이 기준이고, 다른 하나는 매매라는 거래가 기준이라는 점에서 출발선이 다릅니다.과세 시점 비교· 상속세: 사망 시점 기준· 양도세: .. 2026. 7. 20. 상속세 안 내면 정말 압류까지 될까요 상속세 안 내면 정말 압류까지 될까요상속세를 신고하지 않았다고 해서 곧바로 재산이 압류되는 것은 아닙니다. 다만 신고와 납부를 미루는 기간에 따라 가산세 부담이 계속 늘어나는 구조입니다. 실제로 어떤 절차를 거쳐 어떤 결과로 이어지는지 살펴보겠습니다.신고 안 하면 어떻게 될까상속세는 신고를 하지 않았다고 해서 국세청이 모르고 지나가는 세금이 아닙니다. 부동산 등기소, 금융기관, 보험사, 사망진단서 발급 기록 등을 통해 상속 발생 사실과 재산 변동 내역이 확인됩니다. 신고 없이 시간이 흐르면 국세청이 자체적으로 재산 내역을 파악한 뒤 소명 자료를 요청하거나, 세무조사로 이어지는 경우가 있습니다.형제 세 명이 부모님 명의 아파트를 공동으로 상속받았는데, 세액이 크지 않을 것으로 판단해 신고를 미룬 사례가 있.. 2026. 7. 18. 공동상속 지분 정리, 어떻게 해야 할까요 공동상속 지분 정리, 어떻게 해야 할까요부모님이 남긴 부동산을 형제가 함께 상속받으면 지분이 저절로 나뉘는 것처럼 보이지만, 실제로는 각자의 몫으로 확정하는 절차를 따로 거쳐야 합니다. 지분을 정리하는 방법에 따라 등기와 세금, 이후 매도 결과까지 달라질 수 있어 처음부터 기준을 짚어보는 것이 좋습니다.형제 공동상속, 지분 정리 사례아버지가 돌아가신 뒤 아파트 한 채를 아들 셋이 함께 상속받은 상황을 가정해보겠습니다. 등기부에는 세 사람의 지분이 각각 3분의 1로 표시되지만, 실제로 누가 집을 갖고 나머지가 현금을 받을지는 별도로 정해야 합니다. 이 과정에서 형제간 의견이 갈리면 지분 정리 방식부터 다시 검토하게 됩니다.지분 정리 후 세금은지분 정리 방법 세 가지 기준주로 활용되는 방식· 현물분할, 재산.. 2026. 7. 17. 공동상속주택 비과세, 소수지분도 적용될까 공동상속주택 비과세, 소수지분이면 다를까부모님 집을 형제자매가 함께 상속받는 경우가 적지 않습니다. 그런데 지분으로 나눠 받은 공동상속주택은 비과세 판단에서 단독 상속주택과 다르게 취급될 수 있습니다. 내 지분이 크지 않다면 결과가 달라질 수 있는데, 어떤 기준으로 나뉘는지부터 살펴보겠습니다.공동상속 비과세 판단 기준은하나의 주택을 여러 상속인이 지분으로 나눠 받으면, 세법에서는 이 주택 전체를 지분이 가장 큰 사람의 소유로 봅니다. 나머지 지분을 가진 사람들은 이 공동상속주택을 소유하지 않은 것으로 보고 다른 주택의 비과세 여부를 판단합니다. 지분 크기에 따라 같은 상속인데도 결과가 갈릴 수 있는 이유입니다.지분별 취급 정리· 지분이 가장 큰 사람이 주된 상속인으로 판단될 수 있음· 소수지분자는 주택 .. 2026. 7. 16. 상속지분 포기, 상속포기와 뭐가 다를까 상속지분 포기, 상속포기와 뭐가 다를까형제자매끼리 상속재산을 나누다가 "나는 지분 안 받을게"라고 말하는 경우가 있습니다. 그런데 이 말 한마디로 상속인 자격까지 사라지는 것은 아닙니다. 협의 과정에서의 지분 포기와 법원에 신고하는 정식 상속포기는 효력 자체가 다르기 때문입니다.지분 포기와 상속포기 차이협의 지분포기 vs 정식 상속포기· 지분포기는 법원 신고 절차가 없습니다· 상속포기는 가정법원 신고가 필요합니다· 지분포기는 채무가 남을 수 있습니다· 상속포기는 상속채무를 승계하지 않는 효과가 있습니다상속재산을 나누는 자리에서 지분을 받지 않기로 정하는 것은 협의분할의 한 방법입니다. 이 협의만으로는 상속인 지위가 없어지지 않으며, 분할 대상에 포함되지 않은 채무나 재산에 대해서는 여전히 책임을 지는 위.. 2026. 7. 14. 상속지분 팔면 양도세 얼마나 나올까 상속지분 팔면 양도세 얼마나 나올까부모님이 돌아가신 뒤 형제자매와 집을 나눠 상속받는 경우가 적지 않습니다. 그런데 상속받은 지분을 팔려고 하면 "내 지분만큼만 세금을 내는 건지", "취득가액은 어떤 기준으로 잡히는 건지" 헷갈리는 분들이 많습니다. 상속지분 매도는 일반적인 부동산 매도와 계산 기준이 다르게 적용되는 부분이 있어서, 팔기 전에 몇 가지 기준을 먼저 짚어보는 것이 도움이 됩니다.상속지분 매도 취득가액 기준상속받은 부동산을 팔 때 양도세 계산에서 가장 먼저 확인해야 할 부분은 취득가액입니다. 일반 매매라면 실제로 산 가격이 취득가액이 되지만, 상속으로 취득한 부동산은 다릅니다. 상속개시일, 즉 돌아가신 날 현재의 시가가 취득가액으로 인정됩니다. 여기서 말하는 시가는 상속개시일 전후 6개월 이.. 2026. 7. 13. 이전 1 2 3 다음
