공동명의재산세8 공동상속 부동산 재산세, 상속인 중 누가 낼까 공동상속 부동산 재산세, 상속인 중 누가 낼까부모님 소유 주택을 형제자매와 함께 상속받은 뒤, 재산세 고지서가 누구 앞으로 날아오는지 궁금해지는 상황이 자주 생깁니다. 등기를 아직 안 끝냈다면 더더욱 헷갈리는 부분인데, 지분 정리 여부와 등기 상태에 따라 실제 납부자가 달라질 수 있습니다.재산세 고지서, 누구에게 갈까재산세 과세기준일인 6월 1일 현재 사실상 소유하고 있는 사람이 납세의무자가 됩니다. 상속으로 여러 명이 공동으로 소유하게 된 부동산이라면, 원칙적으로 지분을 가진 상속인 각자가 자기 몫만큼 세금을 부담하는 구조입니다.재산세 납부 확인 포인트· 원칙은 상속지분별로 각각 재산세 부과· 상속등기 여부에 따라 납부 기준 달라짐· 미등기 상태면 주된 상속자에게 고지됨· 신고 여부도 납부자 결정에 영.. 2026. 8. 25. 부모님 사망 후 재산세 고지서, 누가 내야 할까 부모님 사망 후 재산세 고지서, 누가 내야 할까부모님이 돌아가신 후에도 집으로 재산세 고지서가 계속 도착하면 당황스러울 수 있습니다. 상속등기를 아직 하지 않았는데도 세금 고지서가 나오는 이유와 실제로 누가 이 세금을 내야 하는지 궁금해하시는 분들이 많습니다.상속받은 재산세 누가 내나요재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 부모님이 돌아가신 경우 상속이 개시된 시점부터 그 부동산은 법적으로 상속인의 소유로 넘어갑니다. 등기부등본상 명의가 아직 피상속인으로 남아 있더라도 과세관청은 가족관계증명서나 상속관계를 확인해 상속인에게 재산세를 부과할 수 있습니다.재산세 부과 판단 기준· 6월1일 기준 소유자 확인· 상속 개시 여부 확인· 등기 여부와 무관하게 부과· 미등기.. 2026. 8. 25. 공동명의 집 팔면 재산세 누가 낼까요 공동명의 집 팔면 재산세 누가 낼까요부부 공동명의로 보유하던 집을 파는 과정에서 재산세 문제로 당황하는 경우가 적지 않습니다. 잔금까지 다 치렀는데 재산세 고지서가 계속 날아오거나, 반대로 매수인 쪽에서 왜 자신에게 고지서가 오는지 묻는 상황도 생깁니다. 공동명의라는 점 때문에 부담 기준이 더 헷갈리게 느껴지는 것도 사실입니다.핵심 체크사항· 재산세는 매년 6월1일 기준· 그 날 소유자에게 전액 부과· 공동명의는 지분별로 안분· 6월1일 현재 사실상 소유자 기준6월1일 기준 왜 중요할까재산세는 매년 6월1일 당시의 소유자를 기준으로 부과됩니다. 이 날짜를 지방세법에서는 과세기준일이라고 부르는데, 이 하루가 그 해 재산세 전체의 납세의무자를 정하는 기준이 됩니다. 5월 말에 잔금 지급과 소유권 이전이 완료.. 2026. 8. 25. 공동명의 지분 다르면 재산세도 다르게 나올까 공동명의 지분 다르면 재산세도 다르게 나올까같은 집을 부부나 가족이 함께 소유해도 지분율이 늘 5:5인 것은 아닙니다. 등기부등본을 보다가 지분이 6:4나 7:3으로 되어 있는 걸 발견하면 재산세 고지서도 그 비율대로 각자 다르게 나오는 건지 궁금해지기 마련입니다.지분과 재산세, 이것부터· 지분율대로 세액 안분· 등기부등본 지분 확인· 공유자 각각 고지서· 지분 변경 시 세액 변동지분 비율 따라 재산세 다를까재산세는 원칙적으로 부동산을 실제 소유한 사람에게 부과됩니다. 한 채를 두 사람 이상이 공동으로 소유하고 있다면, 각 소유자는 자신의 지분만큼만 납세의무를 지게 됩니다. 지분이 5:5라면 세액도 절반씩 나뉘지만, 6:4나 8:2처럼 지분이 다르게 등기되어 있다면 재산세 역시 그 비율대로 각각 계산되어.. 2026. 8. 25. 부부 공동명의 아파트 재산세, 반반씩 나올까요 부부 공동명의 아파트 재산세, 반반씩 나올까요아파트를 부부 공동명의로 등기해두면 재산세도 자동으로 절반씩 나뉘는지 궁금해하는 경우가 많습니다. 실제로는 지분 비율과 고지서 발송 방식에 따라 체감하는 결과가 조금씩 달라질 수 있습니다.이런 점이 궁금하실 수 있습니다· 지분 비율대로 부과되는지· 고지서가 따로 오는지· 지분이 다르면 어떻게 되는지· 납부 시기가 같은지부부 공동명의면 반반일까요등기부등본상 지분이 각각 2분의 1로 되어 있다면 재산세도 그 비율에 맞춰 나뉘는 경우가 일반적입니다. 다만 이는 지분이 동일할 때 이야기이고, 지분 자체가 6대4나 7대3처럼 다르게 설정된 경우라면 부과되는 금액도 그 비율을 따라가게 됩니다. 즉 공동명의라는 사실 자체보다 등기상 지분 비율이 실제 부담 금액을 결정하는 .. 2026. 8. 24. 5월에 아파트를 샀다면 올해 재산세는 누가 낼까 5월에 아파트를 샀다면 올해 재산세는 누가 낼까5월에 계약하고 잔금까지 치렀다면 이번 재산세는 누구 몫인지 헷갈릴 수 있습니다. 결론부터 말하면 계약을 언제 했는지보다 잔금을 언제 치렀는지가 훨씬 중요합니다.5월 매수 세금은 누구 몫재산세 판단 기준· 계약일 아닌 잔금일· 매년 6월1일이 기준· 6월1일 사실상 소유자 확인· 소유권 이전 시점 중요예를 들어 5월 중순 계약 후 5월 말에 잔금까지 마쳤다면, 6월1일 기준으로 이미 소유권이 넘어와 있는 상태입니다. 이 경우 매수인이 그해 재산세 납세의무자가 됩니다.반대로 계약은 5월에 했지만 잔금일이 6월 초로 잡혀 있는 경우도 있습니다. 이때는 6월1일 현재 매수인의 취득시기가 도래하지 않았다면 매도인이 재산세 납세의무자가 됩니다.6월1일 기준 뭘까매도인.. 2026. 8. 24. 이전 1 2 다음
