아파트증여9 부모 단독명의 아파트, 자녀 증여 가능할까 부모 단독명의 아파트, 자녀 증여 가능할까부모님 명의로 되어 있는 아파트를 자녀에게 넘겨주고 싶다는 이야기가 나오면 가장 먼저 나오는 질문이 있습니다. 등기가 부모님 한 사람 앞으로만 되어 있어도 증여가 그대로 진행될 수 있는지 궁금해지는 순간입니다. 결론부터 말하면 단독명의라고 해서 증여가 막히는 것은 아니지만, 대출이나 세입자 보증금처럼 아파트에 걸려 있는 조건에 따라 진행 방식과 세금 계산이 달라질 수 있습니다.증여 계약, 지금 해도 될까명의만으로 증여 가능할까요등기부에 소유자가 부모님 한 명으로만 기재되어 있다면 오히려 절차는 단순한 편에 속합니다. 공동명의처럼 지분 정리를 먼저 할 필요가 없고, 부모님 한 사람의 의사만으로 증여계약서를 작성할 수 있는 구조이기 때문입니다. 다만 등기부등본상 소유.. 2026. 9. 16. 아파트 증여, 자녀에게 주기 전 무엇을 확인해야 할까 아파트 증여, 자녀에게 주기 전 무엇을 확인해야 할까부모가 자녀에게 아파트를 증여하겠다고 마음먹었다면 계약서를 쓰기 전에 확인할 부분이 있습니다. 단순히 명의만 옮기면 끝나는 절차가 아니라, 평가 방식과 세금, 대출 여부에 따라 결과가 크게 달라질 수 있기 때문입니다.아파트 증여 전 확인 순서아파트 증여는 마음을 먹었다고 바로 진행할 수 있는 절차가 아닙니다. 먼저 해당 아파트에 대출이나 전세보증금처럼 자녀가 함께 떠안게 되는 부담이 있는지부터 확인해야 합니다. 그다음 증여재산을 얼마로 평가할지, 증여공제 한도를 얼마나 쓸 수 있는지 순서대로 짚어봐야 실제 세금 부담을 가늠할 수 있습니다.같은 아파트라도 언제, 어떤 방식으로 증여하는지에 따라 신고해야 할 세금과 등기 절차가 달라지므로, 순서를 건너뛰고 .. 2026. 9. 16. 부모가 자녀에게 아파트 증여할 때, 어떤 순서로 진행할까 부모가 자녀에게 아파트 증여할 때, 어떤 순서로 진행할까부모가 자녀에게 아파트를 증여하기로 마음먹으면 등기부터 알아보는 경우가 많습니다. 하지만 실제로는 계약, 신고, 등기가 정해진 순서로 진행되는 구조라 어디서부터 시작해야 하는지 먼저 확인해야 합니다.증여세 얼마 나올까증여, 순서부터 다릅니다아파트 증여는 등기 하나로 끝나는 절차가 아닙니다. 계약과 신고, 등기가 각각 다른 기한을 가지고 있어 어떤 것을 먼저 처리하느냐에 따라 이후 절차가 달라질 수 있습니다.아파트 증여 진행 순서· 증여 계약서 작성· 증여세 신고기한 확인· 취득세 신고·납부· 소유권이전등기 신청· 등기완료 확인계약서 없이 진행해도구두로만 증여를 약속하고 계약서를 생략한 채 등기부터 알아보는 경우가 있습니다. 계약서는 증여 시점과 조건.. 2026. 9. 14. 이전 1 2 다음
