상속주택세금3 상속등기 안 했는데 재산세, 상속인이 내야 할까요? 상속등기 안 했는데 재산세, 상속인이 내야 할까요?부모님이 돌아가신 뒤 상속등기를 미루고 있는 상태에서 재산세 고지서를 받아보고 당황하는 분들이 적지 않습니다. 아직 내 명의로 이전도 안 됐는데 왜 나에게 세금이 나오는 건지, 상속인이 여러 명이면 누가 대표로 내야 하는지 헷갈릴 수밖에 없습니다. 재산세 과세기준일과 상속등기 여부가 어떻게 맞물리는지부터 살펴보겠습니다.매매 시 재산세 누구 부담재산세, 왜 나에게 나올까요재산세는 매년 6월 1일 기준으로 그 재산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 등기부등본상 명의가 아직 정리되지 않았더라도, 상속이 개시된 순간부터 상속인은 법률적으로 그 재산의 소유권을 이미 취득한 것으로 봅니다. 그래서 상속등기를 하지 않았다는 이유만으로 재산세 납부 의무가 사.. 2026. 8. 25. 공동상속 주택 재산세, 누구에게 나올까요 공동상속 주택 재산세, 누구에게 나올까요부모님이 남기신 집을 형제자매가 함께 물려받았는데 재산세 고지서는 한 사람 이름으로만 도착하는 경우가 있습니다. 등기를 아직 안 끝냈다면 왜 이렇게 나오는지, 나머지 형제는 세금과 무관한 건지부터 헷갈리게 됩니다.재산세 전 확인할 것· 과세기준일 6월1일 상태· 상속등기 완료 여부· 지분 비율 확인 여부· 주된 상속자 해당 여부재산세는 누구에게 나올까요재산세는 매년 6월 1일 기준으로 그 부동산을 사실상 소유한 사람에게 부과됩니다. 상속이 이미 개시된 상태라면 등기 여부와 관계없이 소유권 자체는 상속인들에게 넘어간 것으로 보기 때문에, 원칙적으로는 상속인들이 납세의무자가 됩니다. 집을 형제자매가 공동으로 물려받았다면 이는 공유재산에 해당합니다. 공유재산은 각 지분권.. 2026. 8. 25. 상속주택 취득가액 계산 기준, 어떻게 정해질까 상속주택 취득가액 계산 기준, 어떻게 정해질까상속주택을 나중에 팔게 되면 양도세가 얼마나 나올지 궁금해지는 시점이 있습니다. 그런데 양도세보다 먼저 확인해야 하는 부분이 있습니다. 바로 취득가액입니다. 상속받은 집은 내가 돈을 주고 산 게 아니라서, 취득가액을 어떻게 잡느냐에 따라 나중에 내야 할 세금이 크게 달라질 수 있습니다.상속개시일 시가가 기준일까상속주택의 취득가액은 매수했을 때처럼 계약서상 금액이 따로 없습니다. 대신 상속이 시작된 날, 즉 사망일을 기준으로 그 주택의 시가가 취득가액으로 인정됩니다. 소득세법 시행령에서는 상속이나 증여로 받은 부동산은 상속세 및 증여세법에서 정한 평가방법에 따른 가액을 취득 당시 실거래가액으로 보도록 정하고 있습니다. 여기서 시가란 누구나 자유롭게 거래했을 때 .. 2026. 6. 18. 이전 1 다음
