부동산증여8 증여세 공제 한도, 관계마다 왜 다를까 증여세 공제 한도, 관계마다 왜 다를까부모님이나 배우자에게 재산을 받을 예정이라면 가장 먼저 궁금한 건 세금 없이 받을 수 있는 금액입니다. 증여세 공제 한도는 누구에게 받느냐에 따라 금액이 달라지고, 10년이라는 기간 기준까지 함께 걸려 있어 단순히 금액만 외워서는 판단이 어려울 수 있습니다.관계별로 공제 한도 다른 이유증여세는 받는 사람과 주는 사람의 관계에 따라 공제 한도가 정해집니다. 같은 금액을 받아도 배우자에게 받았는지, 부모에게 받았는지, 형제자매에게 받았는지에 따라 세금이 붙는 구간이 달라질 수 있습니다.관계별 공제 한도(10년 기준)· 배우자 6억 원· 성인 자녀 5천만 원· 미성년 자녀 2천만 원· 기타 친족 1천만 원여기서 성인 자녀란 만 19세 이상을 기준으로 구분되며, 조부모가 손.. 2026. 7. 21. 증여세 신고기한, 언제까지 신고해야 할까 증여세 신고기한, 언제까지 신고해야 할까가족에게 부동산이나 현금을 증여받았다면 가장 먼저 신경 쓰이는 부분이 신고기한입니다. 언제까지 신고해야 하는지, 날짜 계산을 어떻게 해야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 기한을 하루라도 넘기면 결과가 달라질 수 있어서, 정확한 기산일 계산법부터 확인해볼 필요가 있습니다.신고기한, 언제까지 낼까요기산일 계산 기준· 증여받은 날 기준 아님· 증여월 말일부터 계산· 말일부터 3개월 이내· 신고와 납부 기한 동일3월 15일에 증여받았다면 기산일은 증여일이 아니라 3월 말일인 31일입니다. 여기서 3개월을 더하면 신고기한은 6월 30일이 됩니다. 반면 5월 1일에 증여받았다면 5월 말일부터 3개월 뒤인 8월 31일이 기한이 됩니다. 같은 달에 증여받아도 날짜에 따라 남은 .. 2026. 7. 21. 배우자에게 증여 후 팔면 양도세가 줄어드는 이유 배우자에게 증여 후 팔면 양도세가 줄어드는 이유배우자에게 집을 증여하면 양도세가 달라질 수 있다는 말, 들어보셨을 겁니다. 실제로 가능한 얘기이지만, 조건이 맞지 않으면 오히려 세금이 더 나오는 상황이 생기기도 합니다. 어떤 기준에서 결과가 달라지는지 핵심만 짚어드립니다. 배우자 증여, 세금 달라지나배우자 사이에는 10년 동안 합산해서 6억 원까지 증여세 없이 증여할 수 있습니다. 이 공제 한도 안에서 부동산을 넘기면 증여세 자체는 발생하지 않을 수 있습니다.양도세 절세 측면에서 이 구조가 주목받는 이유는 취득가액 때문입니다. 예를 들어 1억에 매입한 주택을 지금 8억에 팔면 7억의 양도차익에 세금이 붙습니다. 그런데 배우자에게 8억짜리 주택을 증여한 뒤 배우자가 팔면, 취득가액이 8억으로 올라가 양도차.. 2026. 6. 29. 현금 증여와 부동산 증여, 세금 차이는 얼마나 날까 현금 증여와 부동산 증여, 세금 차이는 얼마나 날까부모님께 목돈을 받을지, 살고 있는 집을 받을지 고민하는 분들이 늘고 있습니다. 같은 금액이라도 현금으로 받느냐 부동산으로 받느냐에 따라 세금 계산 기준 자체가 달라질 수 있습니다. 증여세만 보고 결정했다가 취득세나 양도세에서 예상하지 못한 금액을 마주하는 경우도 자주 발생합니다.현금 증여세는 어떻게 계산할까현금을 증여받으면 계산 기준이 비교적 단순합니다. 실제로 계좌에 들어온 금액 그대로가 증여재산가액이 되기 때문입니다. 평가니 시세니 따질 필요 없이, 이체된 숫자가 곧 과세 기준이 됩니다.현금 증여 공제 한도· 배우자 6억원· 성인 자녀 5천만원· 미성년 자녀 2천만원· 10년 누적 합산 기준여기서 자주 헷갈리는 부분이 있습니다. 부모님 두 분에게서 .. 2026. 6. 24. 증여받은 집 취득가액, 이월과세 여부부터 확인하세요 증여받은 집 취득가액, 이월과세 여부부터 확인하세요부모님이나 배우자에게 집을 증여받고 나중에 팔 계획이 있다면, 취득가액을 어떻게 잡느냐에 따라 양도세 차이가 꽤 크게 벌어질 수 있습니다. 단순히 증여받을 때 신고한 금액을 그대로 취득가액으로 쓰면 된다고 생각하기 쉽지만, 실제로는 누구에게 받았는지, 언제 팔았는지에 따라 기준 자체가 바뀌는 경우가 있습니다. 오늘은 증여받은 집의 취득가액이 실제로 어떤 기준으로 정해지는지 살펴보겠습니다.취득가액 기준이 왜 중요할까양도세는 팔 때 받은 금액에서 취득가액을 뺀 차익을 기준으로 계산됩니다. 그런데 증여받은 집은 직접 돈을 주고 산 게 아니다 보니, 취득가액을 무엇으로 볼 것인지가 명확하지 않게 느껴질 수 있습니다. 이 부분을 잘못 이해하면 예상했던 세금과 실제.. 2026. 6. 23. 증여받은 부동산 취득세, 내 세율은 어떻게 달라질까 증여받은 부동산 취득세, 내 세율은 어떻게 달라질까부동산을 증여받으면 수증자(받는 사람)가 취득세를 납부해야 합니다. 문제는 같은 증여라도 조정대상지역 여부, 공시가격 기준, 증여자의 주택 수에 따라 세율이 3.5%에서 최대 12%까지 크게 달라질 수 있다는 점입니다. 증여 시점이 언제였는지, 해당 주택이 어느 지역에 있는지에 따라 결과가 바뀔 수 있으므로, 내 상황에서 어떤 기준이 적용되는지 다시 살펴볼 필요가 있습니다. 증여 취득가액 다시 확인취득세 기준, 먼저 짚어야 할 것부동산을 증여받으면 증여세와 별도로 취득세를 납부해야 합니다. 취득세는 부동산을 취득한 원인과 관계없이 수증자가 부담하는 지방세입니다. 매매로 취득할 때와 세율 구조가 다르고, 증여 시점의 조건에 따라 적용 기준이 달라질 수 있습.. 2026. 6. 17. 이전 1 2 다음
