등기부열람3 등기부등본 근저당 확인하는 방법, 어디를 봐야 할까 등기부등본 근저당 확인하는 방법, 어디를 봐야 할까집을 계약하기 전 등기부등본을 열람하면 갑구와 을구, 근저당이라는 표시가 함께 나타납니다. 실제로 어디를 봐야 근저당 여부와 위험 수준을 판단할 수 있는지는 처음 접하면 낯설게 느껴집니다.등기부등본에서 자주 묻는 질문· 근저당은 어디에 표시되나· 갑구와 을구는 뭐가 다른가· 채권최고액이 뭘 의미하나· 근저당 있으면 계약 가능한가등기부등본 열람하기등기부등본 발급 방법 확인등기부등본은 인터넷등기소에서 온라인으로 열람하거나 발급할 수 있습니다. 소유자가 아니어도 부동산을 특정해 열람할 수 있어 계약 전 미리 확인하는 것이 좋습니다.갑구 을구 근저당 표시 위치등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나뉘어 있습니다. 갑구에는 소유권에 관한 사항이, 을구에는 근저당이나.. 2026. 8. 18. 등기부등본 갑구 을구 보는 법, 뭐부터 확인할까 등기부등본 갑구 을구 보는 법, 뭐부터 확인할까등기부등본을 처음 열어보면 갑구와 을구라는 낯선 표가 먼저 눈에 들어옵니다. 어디를 먼저 봐야 하는지, 숫자와 용어가 무엇을 의미하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 계약 전에 실제로 확인해야 할 순서를 상황별로 짚어보겠습니다.갑구·을구, 뭐가 다를까등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나뉘어 있습니다. 표제부는 건물이나 토지의 기본 정보를 보여주고, 갑구와 을구는 그 부동산을 둘러싼 권리관계를 보여줍니다. 갑구는 소유권에 관한 사항을 기록하는 칸입니다. 누가 소유자인지, 소유권이 언제 어떻게 넘어왔는지, 가압류나 가처분 같은 소유권 관련 제한이 있는지가 여기 나타납니다. 을구는 소유권 이외의 권리로 근저당권이나 전세권 등이 기록되는 칸입니다. 을구가 비어 있다면.. 2026. 8. 18. 토지거래허가구역 등기부등본 어디를 봐야 할까 – 계약 전 반드시 확인할 항목 계약 직전, 등기부등본은 출력해 두셨나요? 많은 분들이 등기부를 확인했다는 것만으로 준비가 끝났다고 생각하십니다. 그런데 토지거래허가구역에 해당하는 부동산이라면, 등기부 확인만으로는 충분하지 않습니다. 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.등기부 깨끗하다고 안심했다가 생긴 일실제 거래 제한 사례도 있습니다. A씨는 서울 인근 아파트 계약을 앞두고 등기부등본을 직접 열람했습니다. 근저당 없음, 압류 없음, 가처분 없음. 완전히 깨끗한 상태였습니다. 공인중개사도 문제없다고 했고, 계약서에 서명까지 마쳤습니다.그런데 잔금일이 다가왔을 때 은행에서 대출이 거절됐습니다. 해당 부동산이 토지거래허가구역 내에 위치해 있었고, 실거주 요건을 충족하지 못했기 때문이었습니다. 계약금은 이미 지급한 상태였고, 허가 없이 .. 2026. 5. 6. 이전 1 다음
