취득세신고9 부동산 증여등기, 본인이 직접 신청해도 괜찮을까 부동산 증여등기, 나 혼자 신청해도 될까부모나 배우자에게 부동산을 증여받으면 계약서를 쓴 뒤 등기소에 직접 가도 되는지부터 궁금해집니다. 법무사에게 맡기지 않고 본인이 신청서를 작성해서 접수까지 끝낼 수 있는지, 그 과정에서 무엇을 준비해야 하는지에 따라 실제 진행 여부가 달라질 수 있습니다.이런 부분이 궁금하실 수 있습니다· 셀프 등기, 법적으로 문제없나· 법무사 없이 서류 준비가 될까· 신청 후 보정 나오면 어떻게· 등기가 늦어지면 불이익 있나등기 신청은 누가할까직접 셀프등기가 가능한 이유증여로 인한 소유권이전등기는 법무사에게 위임해야만 접수되는 절차가 아닙니다. 등기소는 당사자 본인이 신청서를 작성해 방문 접수하는 것을 원칙적으로 받아주고 있어, 증여자와 수증자가 직접 진행하는 경우도 실제로 존재합.. 2026. 9. 16. 부동산 증여등기 필요서류, 증여자와 수증자는 무엇을 준비할까 부동산 증여등기 필요서류, 증여자와 수증자는 무엇을 준비할까부모님께 아파트나 상가를 증여받기로 하셨다면 등기를 신청하기 전에 어떤 서류부터 챙겨야 하는지 막막하실 수 있습니다. 증여등기는 매매등기와 준비서류 구성이 다르고, 증여자와 수증자가 각자 챙겨야 할 항목도 나뉘어 있어 하나라도 빠지면 등기소에서 보정을 요구받을 수 있습니다. 신청 전에 양쪽이 각각 무엇을 준비해야 하는지 먼저 정리해두는 것이 접수 지연을 줄이는 방법입니다.증여 서류 뭐가 필요할까증여등기 신청 기한 확인법증여는 매매와 달리 잔금이라는 개념이 없어서 등기 신청 기한을 따질 때 기준일 자체가 다르게 적용됩니다. 매매처럼 반대급부 이행이 끝나는 시점이 아니라 증여 계약의 효력이 발생한 시점을 기준으로 일정 기간 안에 소유권 이전등기를 신.. 2026. 9. 16. 증여등기 신청, 어떤 서류부터 준비해야 할까 증여등기 신청, 어떤 서류부터 준비해야 할까가족에게 부동산을 증여하기로 했다면 명의만 바꾸면 끝난다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 증여등기는 계약서 검인부터 취득세 신고, 등기소 접수까지 순서가 정해져 있고 기한을 넘기면 불이익이 따릅니다. 지금 진행 단계에서 무엇부터 준비해야 하는지 확인해보겠습니다.증여세 얼마 나올까증여등기 진행 순서부터 확인증여등기는 매매와 절차 자체는 비슷하지만 계약 성격이 다르기 때문에 준비 순서를 헷갈리는 경우가 많습니다. 큰 흐름은 아래와 같습니다.증여등기 진행 순서· 증여계약서 작성과 구청 검인· 취득세 신고와 납부 진행· 국민주택채권 매입(해당 시)· 등기신청서류 준비와 접수· 등기필증 수령으로 마무리서류상으로는 간단해 보여도 증여자와 수증자 양쪽이 각각 준비해야 하는 서류.. 2026. 9. 16. 부모가 자녀에게 아파트 증여할 때, 어떤 순서로 진행할까 부모가 자녀에게 아파트 증여할 때, 어떤 순서로 진행할까부모가 자녀에게 아파트를 증여하기로 마음먹으면 등기부터 알아보는 경우가 많습니다. 하지만 실제로는 계약, 신고, 등기가 정해진 순서로 진행되는 구조라 어디서부터 시작해야 하는지 먼저 확인해야 합니다.증여세 얼마 나올까증여, 순서부터 다릅니다아파트 증여는 등기 하나로 끝나는 절차가 아닙니다. 계약과 신고, 등기가 각각 다른 기한을 가지고 있어 어떤 것을 먼저 처리하느냐에 따라 이후 절차가 달라질 수 있습니다.아파트 증여 진행 순서· 증여 계약서 작성· 증여세 신고기한 확인· 취득세 신고·납부· 소유권이전등기 신청· 등기완료 확인계약서 없이 진행해도구두로만 증여를 약속하고 계약서를 생략한 채 등기부터 알아보는 경우가 있습니다. 계약서는 증여 시점과 조건.. 2026. 9. 14. 상속 부동산 정리, 등기까지 얼마나 걸릴까 상속 부동산 정리, 등기까지 얼마나 걸릴까부모님이 돌아가시면 부동산은 자동으로 자녀 명의가 되는지 궁금해하는 분이 많습니다. 실제로는 상속 자체와 등기 명의 변경이 같은 시점에 끝나지 않습니다. 상속인 확정, 세금 신고, 협의 과정이 겹치면서 며칠이 아니라 몇 달 단위로 걸리는 경우도 흔합니다.상속 개시일은 정확히 언제일까요민법상 상속은 사망한 날 바로 시작됩니다. 별도로 신청하거나 등록하지 않아도 재산과 채무가 상속인에게 포괄적으로 넘어가는 구조입니다. 다만 이 시점에 넘어가는 것은 어디까지나 법률상 권리이고, 등기부상 이름이 바뀌는 것과는 별개입니다. 그래서 아버지가 돌아가신 다음 날 바로 매매계약을 진행하려 해도, 등기부에는 여전히 돌아가신 분 이름이 남아 있는 경우가 대부분입니다. 이 차이를 모르.. 2026. 9. 10. 부모님 사망 후 부동산 상속, 무엇부터 해야 할까 부모님 사망 후 부동산 상속, 무엇부터 해야 할까부모님이 돌아가신 직후에는 장례 절차만으로도 정신이 없는데, 부동산까지 남아 있다면 무엇부터 손대야 할지 막막해지는 경우가 많습니다. 등기부터 서둘러야 하는지, 세금 신고가 먼저인지 순서가 헷갈리기 쉽고, 순서를 잘못 잡으면 나중에 되돌리기 어려운 문제로 이어지기도 합니다.지금 가장 궁금한 부분· 사망신고부터 해야 하는지· 상속인이 여럿이면 순서는· 등기와 세금 중 뭐가 먼저인지상속 절차 어디서부터부모님 사망 후 첫 확인사항사망신고는 사망일로부터 1개월 안에 하는 것이 원칙이지만, 부동산이 있는 상황에서는 신고와 별개로 먼저 확인해야 할 부분이 있습니다. 바로 피상속인 명의로 남아 있는 재산과 채무 전체를 파악하는 일입니다. 정부24의 안심상속 원스톱서비스.. 2026. 9. 10. 이전 1 2 다음
