증여받은집양도세2 증여받은 집 팔 때 보유 기간, 언제부터 인정될까 증여받은 집 팔 때 보유 기간, 언제부터 인정될까증여받은 집을 팔 때 보유 기간을 어떻게 계산하느냐에 따라 비과세 여부와 세금이 크게 달라질 수 있습니다. 증여등기일 기준인지, 증여자의 취득일 기준인지, 상황에 따라 기산점이 달라지기 때문에 매도 전에 반드시 다시 확인해 두셔야 합니다.보유 기간 기산일, 원칙 먼저 보기증여로 취득한 부동산의 취득 시기는 원칙적으로 증여등기접수일입니다. 즉, 증여를 받은 날부터 보유 기간을 계산하는 것이 기본 출발점입니다.1세대 1주택 비과세를 판단할 때 필요한 2년 보유 요건도, 이 증여등기일부터 기산하는 것이 원칙입니다. 그러나 이 원칙이 그대로 적용되지 않는 상황이 몇 가지 있습니다. 증여자와의 관계, 양도 시점, 비과세 요건 충족 여부에 따라 기산일 자체가 달라질 .. 2026. 6. 17. 증여받은 집 양도세, 이월과세 기준 증여받은 집 양도세, 이월과세 기준증여받은 집을 팔 때 취득가액을 증여받은 시점 기준으로 생각하는 경우가 많습니다. 그런데 이월과세가 적용되면 계산 기준 자체가 달라질 수 있습니다. 매도 전에 어떤 조건에서 결과가 달라지는지 먼저 짚어보는 것이 중요합니다. 증여 부동산 취득가액 다시 보기증여받은 집 취득가액 계산 기준증여받은 부동산을 양도할 때 취득가액은 원칙적으로 증여 당시 시가를 기준으로 합니다. 그런데 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 경우, 증여일로부터 10년 이내에 매도하면 이월과세가 적용될 수 있습니다. 이월과세란 수증자(증여받은 사람)가 아닌 증여자의 취득 당시 가액을 취득가액으로 보는 제도입니다. 부모가 오래전에 싼값에 취득한 집을 자녀에게 증여했고, 자녀가 이를 10년 안에 팔면 증.. 2026. 6. 9. 이전 1 다음
