전세사기예방4 전세 사기 유형, 이것만 알아도 보증금 지킬 수 있습니다 전세 사기를 당하는 사람들이 모두 부주의했던 건 아닙니다. 공인중개사를 통해 계약했고, 집주인도 정상적으로 보였는데 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생깁니다. 문제는 계약 구조 자체에 있는 경우가 많습니다.실제로 이런 일이 생깁니다. 시세보다 저렴해서 계약했더니 이미 근저당이 가득 잡혀 있었거나, 계약 후 집주인이 바뀌면서 보증금 반환 책임이 불안정해지거나, 전세보증보험 가입이 아예 거절되는 상황입니다. 계약 전에 유형별 위험 기준을 한 번만 확인해도 대부분의 피해는 막을 수 있습니다.실제로 많은 사람들이 계약 당일 분위기에 밀려 이 부분을 그냥 넘깁니다. 이 부분에서 실수하면 나중에 되돌리기 어렵습니다. 👉 사기 유형별 위험 기준 확인하기 전세 사기 유형 한눈에 보기유형핵심 위험깡통전세집값보다.. 2026. 4. 30. 전세계약 전 등기부 확인, 이것만 모르면 보증금 날릴 수 있습니다 전세 계약 전에 집이 마음에 들면 빨리 계약하고 싶어지는 게 당연합니다. 그런데 등기부등본을 제대로 확인하지 않고 계약서에 도장을 찍으면, 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 생길 수 있습니다. 집주인이 친절하고 집 상태가 좋아도 등기부에 문제가 있으면 그게 전부 무의미해집니다.실제로 이런 일이 생깁니다. 계약 후 대출 심사에서 해당 주택이 담보 초과 상태라는 게 드러나면서 전세자금대출이 거절되거나, 만기 때 집주인이 보증금을 못 돌려줬는데 경매에서 선순위 채권자에게 먼저 다 나가버리는 경우입니다. 지금 이 글에서 등기부 확인의 핵심 기준을 먼저 파악해 두세요.실제로 많은 사람들이 등기부를 한 번만 보고 넘어갑니다. 이 부분에서 실수하면 계약 후에도 되돌리기 어렵습니다. 👉 계약 전 위험 기준 확인.. 2026. 4. 29. 전세 계약 시 유의사항 총정리: 손해 없이 안전하게 전세 계약하는 방법 전세 계약, 작은 실수 하나가 수천만 원의 손해로 이어질 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 특히 최근 전세사기 이슈가 커지면서 더욱 주의가 필요해졌습니다. 이 글에서는 실전 계약 단계에서 반드시 체크해야 할 안전 수칙과 보증금 보호 전략을 종합 정리했습니다. 전세 계약 체크리스트 전체 보기 등기부등본과 권리관계 확인전세 계약 시 가장 먼저 확인해야 할 것은 해당 주택의 **등기부등본**입니다. 등기부등본에는 소유자 정보, 근저당 설정, 가압류 여부 등 핵심 권리관계가 담겨 있어, 전세보증금 반환의 안전성과 직결됩니다.꼭 확인할 항목은 다음과 같습니다.실소유자와 임대인의 일치 여부근저당 설정 여부 및 금액가압류, 가처분 등 법적 분쟁 상태최근 소유권 변동 내역※ 임대인이 소유자가 아닐 경우 대리계약에 대.. 2026. 1. 24. 2026 전세보증보험 조건, 계약 전에 놓치면 보호 못 받습니다 전세보증보험, 무조건 가입하면 안전할까요?2026년부터 보증 기준이 달라지면서 보증금 인정 범위와 주택가격 산정 방식이 바뀌었고, 그에 따라 가입 가능 여부도 이전보다 까다로워졌습니다.특히 계약을 먼저 진행한 뒤 보증보험 가입이 거절되면 보증금 보호 장치 없이 전세를 유지해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 이 경우 전세사기나 미반환 상황에서 대응이 어려워질 수 있습니다.이 부분을 계약 전에 확인하지 않으면 가입이 가능할 것이라 생각했던 보증보험이 실제 단계에서 막힐 수 있습니다.계약 전 보증금 보호 기준 확인하기보증보험, 이런 경우 꼭 고려해야 합니다전세 계약 시 아래 상황이라면 보증보험 가입 여부를 반드시 먼저 확인해야 합니다. 집주인과 연락이 자주 안 됨 전세금 1억 이상 감정가보다 싼 전세 확정일.. 2026. 1. 20. 이전 1 다음
