전세보증금증여2 부모가 자녀 전세보증금 내주면 증여세 낼까 부모가 자녀 전세보증금 내주면 증여세 낼까부모님이 자녀의 전세보증금을 대신 내주는 일은 결혼이나 첫 독립을 앞두고 흔하게 생깁니다. 집주인에게 돈만 보냈을 뿐인데 증여세 대상이 되는지, 차용증을 쓰면 괜찮은지 헷갈리는 분이 적지 않습니다. 전세계약자가 누구인지, 돈을 갚을 계획이 있는지, 공제 한도를 넘는지에 따라 판단이 갈립니다. 전세보증금 대신 내주면 증여일까자녀 명의로 전세계약을 하고 보증금을 부모가 냈다면, 세법은 원칙적으로 자녀가 재산을 무상으로 받은 것으로 봅니다. 전세보증금은 계약이 끝나면 돌려받는 돈이라 '써버린 돈'이 아니라 '자녀가 갖게 된 돈'으로 남기 때문입니다. 만기에 보증금을 돌려받을 권리가 자녀에게 생기는 순간, 부모 돈이 자녀 재산으로 옮겨간 셈이 됩니다. 그렇다고 지원받은 .. 2026. 10. 5. 전세 낀 아파트 증여, 자녀에게 넘길 수 있을까 전세 낀 아파트 증여, 자녀에게 넘길 수 있을까전세보증금이 남아 있는 아파트를 자녀에게 넘기려는 분들이 많습니다. 그런데 전세금이 낀 상태에서 증여하면 세금 계산 방식 자체가 달라질 수 있습니다. 단순 증여와 무엇이 다른지, 지금 상황에서 확인해야 할 기준을 짚어보겠습니다.전세 낀 집 증여 방법전세보증금도 채무로 인정될까요전세를 낀 아파트를 증여할 때는 전세보증금을 단순한 계약 조건이 아니라 증여자가 부담하던 채무로 볼 수 있는지가 먼저 확인 대상이 됩니다. 전세보증금은 임대차 계약이 끝나면 세입자에게 돌려줘야 하는 반환 의무이기 때문에, 자녀가 이 반환 의무까지 함께 넘겨받는 형태라면 순수한 증여와는 다르게 처리됩니다.증여 형태 구분· 단순증여 : 채무 인수 없이 시세 전체를 증여· 부담부증여 : 전세.. 2026. 9. 16. 이전 1 다음
