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상속등기, 무엇부터 확인해야 할까 상속등기, 무엇부터 확인해야 할까부모님 명의 부동산을 상속받으면 등기부터 바꿔야 한다는 건 알지만, 막상 어디서부터 시작해야 할지 막막할 수 있습니다. 절차와 기한, 준비할 서류, 실제 신청방법까지 순서대로 확인해 보겠습니다.상속등기 기한 진짜 없을까상속등기 진행 절차와 순서상속등기는 매매등기처럼 상대방과 조율할 계약 상대가 없다는 점에서 진행 순서가 조금 단순합니다. 큰 흐름은 상속인 확정, 상속재산 협의, 서류 준비, 신청서 작성과 접수, 등기 완료 순으로 이어집니다. 다만 상속인이 한 명인지 여러 명인지, 협의분할로 진행하는지에 따라 중간 단계에서 필요한 서류와 시간이 달라집니다.상속등기 진행 흐름· 가족관계로 상속인 확정· 상속재산 분할 여부 협의· 등기 첨부서류 발급 준비· 취득세 신고 후 납부.. 2026. 9. 10.
근저당 말소됐는지 확인하는 방법, 등기부등본에서 이렇게 보세요 근저당 말소됐는지 확인하는 방법, 등기부등본에서 이렇게 보세요대출을 다 갚았다고 근저당이 저절로 사라지지는 않습니다. 은행이 말소 서류를 넘겨줬어도 실제 등기부에 반영됐는지는 따로 확인해야 결과를 알 수 있습니다.근저당 말소, 어디서 확인할까근저당 말소 여부는 등기부등본 을구에서 확인합니다. 대출을 실행할 때 설정된 근저당권은 완제 후 자동으로 지워지지 않고, 별도의 말소등기 신청이 접수돼야 등기부에서 사라집니다.인터넷등기소에서 발급하는 등기부등본을 열람하면 을구 항목에 근저당권 설정과 말소 이력이 함께 표시됩니다. 말소가 완료된 경우 해당 근저당권 옆에 말소 표시가 붙어 있고, 접수번호와 등기목적란에 '근저당권말소'라는 문구가 함께 나옵니다.등기부등본 확인 순서· 인터넷등기소 접속· 부동산 소재지 입력.. 2026. 8. 17.
확정일자 조회 방법, 인터넷·주민센터 확인 기준 확정일자 조회 방법, 인터넷·주민센터 확인 기준이사 후 확정일자를 받았는데 제대로 등록됐는지 확인이 필요하거나, 계약 전에 해당 주택의 임대차 현황을 미리 파악하고 싶은 경우가 있습니다. 확정일자 조회는 인터넷등기소와 주민센터 두 곳에서 가능하며, 상황에 따라 조회 방식과 열람 가능 범위가 달라질 수 있습니다.확정일자 조회, 어디서 하나요확정일자 조회는 크게 두 가지 경로로 나뉩니다. 인터넷으로 처리하는 방법과 주민센터에 직접 방문하는 방법입니다. 인터넷 조회는 대법원 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 할 수 있습니다. 본인이 확정일자를 받은 이후 등록 여부를 확인하거나, 이해관계인으로서 해당 주택의 임대차 현황을 열람할 때 활용합니다. 주민센터 방문 조회는 임대차 계약을 체결하려는 사람이거나 기존 .. 2026. 6. 12.
대출 상환 후 근저당권 말소, 꼭 필요한 부동산 등기 정리 절차 대출을 모두 상환하셨다면, 이제 등기부등본에 남아 있는 '근저당권'을 반드시 정리해야 할 시점입니다.근저당권 말소 등기는 대출금 상환 이후에도 부동산 거래나 담보설정에 지장을 줄 수 있기 때문에 매우 중요한 절차입니다.이 글에서는 말소 등기의 개념부터 신청 방법, 필요한 서류, 비용까지 공식 기준을 바탕으로 안내드립니다. 대출을 다 갚았는데도 근저당이 남아 있는 경우가 많습니다. 이 상태를 그대로 두면 나중에 집을 팔거나 추가 대출을 받을 때 예상치 못한 문제가 생길 수 있습니다.말소 절차 확인하기근저당권 말소가 왜 필요할까?대출을 다 갚았더라도 등기부등본에 근저당권이 남아 있으면, 부동산을 매매하거나 새로운 대출을 받기 어려워질 수 있습니다.실제 거래에서는 말소되지 않은 근저당 때문에 거래가 무산되거나.. 2026. 1. 7.

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