이월과세10년2 증여받은 집 바로 팔면 양도세 얼마나 나올까 증여받은 집 바로 팔면 양도세 얼마나 나올까증여받은 집을 바로 팔아도 괜찮을까, 세금은 얼마나 나올까 — 이 질문을 가진 분들이 생각보다 많습니다. 증여를 받으면 취득가액이 높아져 양도세가 줄어들 것 같지만, 실제로는 그렇지 않을 수 있습니다. 증여 시점과 매도 시점에 따라 계산 기준 자체가 달라지기 때문입니다. 증여 후 양도세 취득가액 기준부동산을 팔 때 양도세는 '판 금액 − 산 금액(취득가액)'으로 계산됩니다. 증여를 받으면 증여 시점의 시가가 새 취득가액이 되므로, 처음 취득 시점보다 훨씬 높은 금액이 반영됩니다. 그만큼 양도차익이 줄어드는 구조입니다.그런데 세법은 이 방식이 세금 회피에 악용되는 것을 막기 위해 '이월과세(필요경비 계산 특례)' 규정을 두고 있습니다. 증여 후 일정 기간 안에 팔.. 2026. 6. 15. 분양권 증여 후 세금, 이월과세부터 확인하세요 분양권 증여 후 세금, 이월과세부터 확인하세요분양권을 가족에게 증여했다면, 증여세만으로 끝나지 않을 수 있습니다. 증여받은 분양권을 언제 팔지, 누구에게 증여했는지, 보유 중인 주택이 몇 채인지에 따라 양도세 계산 방식이 달라질 수 있습니다. 증여 이후 매도를 앞두고 있다면, 이월과세 기준부터 다시 확인해 두는 것이 좋습니다. 분양권 주택 수 다시 계산증여 후 양도세가 달라지는 이유분양권을 배우자나 자녀에게 증여하면 수증자가 해당 분양권을 보유하게 됩니다. 원칙적으로는 증여받은 시점의 가액을 취득가액으로 보고 이후 양도차익을 계산합니다. 그런데 이 원칙이 그대로 적용되지 않는 경우가 있습니다. 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 분양권을 증여일로부터 10년 이내에 양도하면, 수증자 취득가액이 아닌 증.. 2026. 6. 5. 이전 1 다음
