분양권보유2 분양권 보유 중 주택 매수, 취득세 달라질 수 있습니다 분양권 보유 중 주택 매수, 취득세 달라질 수 있습니다분양권을 갖고 있는 상태에서 주택을 추가로 매수하려는 분들이 많습니다. 그런데 분양권은 취득 시점과 지역, 이미 보유한 주택 수에 따라 세금 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 추가 매수 전 현재 보유 현황부터 확인하는 것이 좋습니다.분양권 주택 수 다시 계산 추가 매수 시 취득세가 달라지는 이유분양권이 주택 수에 포함되는 기준은 세목(취득세·양도세)에 따라 시점이 다릅니다. 취득세 기준으로는 2020년 8월 12일 이후 취득한 분양권부터 주택 수에 산입됩니다. 양도세 기준으로는 2021년 1월 1일 이후 공급계약·매매·증여 등으로 취득한 분양권이 주택 수에 포함됩니다. 즉, 분양권을 언제 취득했는지에 따라 내 주택 수 계산 자체가 달라질 수 있습니다... 2026. 6. 6. 분양권 보유 시 종부세 어떻게 될까? 분양권 보유 시 종부세 어떻게 될까?분양권을 갖고 있다고 해서 종부세가 바로 부과되는 건 아닙니다. 하지만 분양권이 주택 수에 포함되면, 기존에 보유한 주택의 종부세 결과가 달라질 수 있습니다. 취득 시점과 현재 보유 상황을 한 번 더 살펴볼 필요가 있습니다.분양권 주택 수 다시 계산 분양권도 종부세 대상일까종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 재산세 과세 대상인 주택에 부과됩니다. 분양권은 아직 건물이 완공되지 않은 상태라 재산세 자체가 나오지 않습니다. 따라서 분양권 자체에 종부세가 직접 부과되는 구조는 아닙니다. 그런데 여기서 많이 놓치는 부분이 있습니다. 종부세가 직접 부과되지 않는다는 것과, 종부세 계산에 아무런 영향이 없다는 것은 전혀 다른 이야기입니다.분양권 자체에는 종부세가 직접 부과되지.. 2026. 6. 6. 이전 1 다음
