부동산등기16 소유권 이전등기 셀프로 할까, 법무사에게 맡길까 소유권 이전등기 셀프로 할까, 법무사에게 맡길까잔금까지 다 치렀는데 등기는 누가 해야 할지 막막하게 느껴지실 수 있습니다. 셀프등기와 법무사 위임 사이에서 무엇을 먼저 따져봐야 하는지 정리해보겠습니다.이런 점이 궁금하실 겁니다· 셀프등기 정말 할 수 있나요· 법무사 비용은 얼마나 드나요· 셀프등기 하면 실수 위험 없나요· 등기 신청기한 놓치면 어떻게 되나요등기 셀프로 가능한 걸까요소유권 이전등기는 법무사가 아니어도 본인이 직접 신청할 수 있습니다. 등기소는 매수인 본인의 신청을 막지 않으며, 필요한 서류를 갖추고 절차를 이해하면 개인 명의로도 접수가 가능합니다. 다만 서류 종류가 많고 등기소마다 요구하는 세부 양식이 조금씩 다를 수 있어, 처음 접하는 사람에게는 준비 과정 자체가 부담으로 느껴질 수 있습.. 2026. 8. 17. 소유권 이전등기, 잔금 후 언제까지 해야 할까 소유권 이전등기, 잔금 후 언제까지 해야 할까잔금을 다 치렀는데 등기는 언제 해야 하는지 헷갈리는 분들이 많습니다. 매매는 잔금을 지급한 시점을 기준으로 등기 신청기한이 정해지지만, 정확한 기산일 기준과 지연 시 유의할 점은 따로 확인해야 합니다. 지금 상황에서 며칠 안에 등기를 마쳐야 하는지부터 살펴보겠습니다.지금 가장 궁금한 것· 매매 등기 신청기한 기준· 기한 넘기면 생기는 불이익· 셀프등기와 법무사 비용· 계약 유형별 기산일 차이잔금일 순서 확인하려면매매 등기 기한 기준은매매처럼 매도인과 매수인이 서로 채무를 지는 쌍방 계약은 반대급부 이행완료일을 기준으로 등기 신청기한이 계산됩니다. 매매의 경우 반대급부 이행완료일은 통상 잔금을 모두 지급한 날을 의미하며, 이 날로부터 60일 이내에 소유권 이전.. 2026. 8. 17. 토지거래허가구역 등기 가능할까? 계약 전 반드시 확인해야 할 기준 계약서에 도장을 찍기 전, 한 가지만 먼저 확인하셔야 합니다."이 땅, 이 아파트가 토지거래허가구역에 해당하는지"입니다.허가구역 내 부동산은 계약 자체는 가능하지만, 허가 없이는 등기가 원천적으로 불가능합니다.계약금을 낸 뒤 허가가 거절되면, 등기는 물론 계약금 회수도 쉽지 않습니다.이 글에서는 허가구역에서 등기가 가능한 조건과, 계약 직전 반드시 체크해야 할 기준 일부를 안내드립니다. 등기가 막히는 상황, 실제로 발생하고 있습니다많은 분들이 "계약은 됐는데 등기가 왜 안 되냐"는 상황을 뒤늦게 마주합니다.허가구역에서는 토지거래 허가를 먼저 받아야만 소유권 이전 등기 신청이 가능합니다.허가를 받지 않은 상태에서 작성된 계약서는 법적으로 효력이 없으며,등기소에 접수 자체가 반려될 수 있습니다.조건에 따라 .. 2026. 5. 7. 대출 상환 후 근저당권 말소, 꼭 필요한 부동산 등기 정리 절차 대출을 모두 상환하셨다면, 이제 등기부등본에 남아 있는 '근저당권'을 반드시 정리해야 할 시점입니다.근저당권 말소 등기는 대출금 상환 이후에도 부동산 거래나 담보설정에 지장을 줄 수 있기 때문에 매우 중요한 절차입니다.이 글에서는 말소 등기의 개념부터 신청 방법, 필요한 서류, 비용까지 공식 기준을 바탕으로 안내드립니다. 대출을 다 갚았는데도 근저당이 남아 있는 경우가 많습니다. 이 상태를 그대로 두면 나중에 집을 팔거나 추가 대출을 받을 때 예상치 못한 문제가 생길 수 있습니다.말소 절차 확인하기근저당권 말소가 왜 필요할까?대출을 다 갚았더라도 등기부등본에 근저당권이 남아 있으면, 부동산을 매매하거나 새로운 대출을 받기 어려워질 수 있습니다.실제 거래에서는 말소되지 않은 근저당 때문에 거래가 무산되거나.. 2026. 1. 7. 이전 1 2 3 다음
