과세기준일4 부모님 사망 후 재산세 고지서, 누가 내야 할까 부모님 사망 후 재산세 고지서, 누가 내야 할까부모님이 돌아가신 후에도 집으로 재산세 고지서가 계속 도착하면 당황스러울 수 있습니다. 상속등기를 아직 하지 않았는데도 세금 고지서가 나오는 이유와 실제로 누가 이 세금을 내야 하는지 궁금해하시는 분들이 많습니다.상속받은 재산세 누가 내나요재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 부모님이 돌아가신 경우 상속이 개시된 시점부터 그 부동산은 법적으로 상속인의 소유로 넘어갑니다. 등기부등본상 명의가 아직 피상속인으로 남아 있더라도 과세관청은 가족관계증명서나 상속관계를 확인해 상속인에게 재산세를 부과할 수 있습니다.재산세 부과 판단 기준· 6월1일 기준 소유자 확인· 상속 개시 여부 확인· 등기 여부와 무관하게 부과· 미등기.. 2026. 8. 25. 잔금일과 소유권이전등기일이 다르면 재산세는 누가 낼까 잔금일과 소유권이전등기일이 다르면 재산세는 누가 낼까잔금은 이미 냈는데 등기는 아직 끝나지 않은 상태에서 재산세 고지서 이야기가 나오면 당황스러울 수밖에 없습니다. 과세기준일과 실제 소유권 이전 시점이 겹치지 않는 경우, 납세의무자가 누구인지부터 다시 짚어볼 필요가 있습니다. 이 상황에서 궁금한 점· 잔금 냈는데 재산세 내가 낼까· 등기 안 하면 매도인이 낼까· 특약 넣으면 바뀔 수 있을까· 고지서 잘못 오면 정정될까재산세는 누구에게 부과될까요재산세는 매년 6월1일 과세기준일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 등기 여부와 무관하게 실제로 소유권을 가진 사람이 원칙적인 납세의무자로 규정되어 있습니다. 문제는 사실상 소유자를 지방자치단체가 곧바로 확인하기 어렵다는 점에 있습니다. 등기부.. 2026. 8. 24. 6월 1일 이후 집을 사면 올해 재산세를 내야 할까 6월 1일 이후 집을 사면 올해 재산세를 내야 할까6월에 집을 사거나 팔 계획이 있다면 잔금일 하루 차이로 재산세를 내는 사람이 바뀔 수 있습니다. 6월 1일 이후에 집을 사면 정말 올해 재산세를 안 내도 되는지, 과세기준일을 기준으로 실제 상황에 맞춰 확인해보겠습니다.재산세는 왜 6월1일 기준일까재산세는 지방세법 제114조에 따라 매년 6월 1일 현재 부동산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 여기서 중요한 건 잔금을 언제 치렀는지, 등기가 언제 접수됐는지이지 계약서를 쓴 날짜가 아니라는 점입니다.같은 논리로 종합부동산세도 6월 1일을 기준일로 삼기 때문에, 고가 주택을 사고파는 경우라면 재산세뿐 아니라 종부세까지 함께 따져봐야 하는 상황이 생기기도 합니다.기준일 판단 시 확인할 것· 잔금 지.. 2026. 8. 24. 6월 1일 전에 집 팔면 재산세는 누가 낼까요 6월 1일 전에 집 팔면 재산세는 누가 낼까요5월에 집을 팔았는데 재산세 고지서가 나에게 온다면 당황스러울 수 있습니다. 재산세는 파는 시점이 아니라 특정 날짜에 소유한 사람을 기준으로 부과됩니다. 잔금일과 등기일 중 어떤 날짜가 기준이 되는지에 따라 그 해 재산세를 누가 부담하는지가 달라집니다.먼저 볼 부분· 과세기준일은 매년 6월 1일· 6월 1일 사실상 소유자 기준· 등기 접수일도 함께 비교재산세 매수인 매도인은5월에 팔면 세금 안 낼까재산세는 소유권 이전 시점과 무관하게 특정 기준일에 소유한 사람에게만 부과됩니다. 5월 안에 잔금을 치르고 소유권을 넘겼다면 매도인은 그 해 재산세 대상에서 빠질 가능성이 큽니다. 다만 잔금일과 등기일 중 어느 쪽이 더 빠른지에 따라 결과가 갈릴 수 있어, 날짜만 앞.. 2026. 8. 24. 이전 1 다음
