디딤돌대출 조건 2025｜신청자격·소득기준·대출한도 총정리

2025년에도 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자, 신혼부부, 청년층을 위한 주택도시기금 디딤돌대출이 이어집니다. 이번 글에서는 신청 자격, 소득 기준, 대출한도, 금리, 신청방법까지

가장 최신 버전으로 정리

했습니다.

 디딤돌대출이란?

디딤돌대출은 정부가 운영하는 주택도시기금(HUG)에서 지원하는 서민층 내집마련용 저금리 주택담보대출 상품입니다. 기존 은행 대출보다 금리가 낮고, 상환기간이 길어 부담이 적은 것이 특징입니다.

•  취급은행: 국민·신한·우리·하나·농협 등
•  상환기간: 10년 / 20년 / 30년 선택
•  대상주택: 5억 이하 주택, 전용 85㎡ 이하

 신청자격 조건

디딤돌대출은 아래의 4가지 기본조건을 모두 충족해야 합니다.

항목	조건
연령	만 19세 이상 세대주
주택보유	무주택 세대 (배우자 포함)
소득	부부합산 연소득 6천만원 이하 (신혼부부 7천만원 이하)
주택가액	5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

단독세대주라도 30세 이상이거나 부양가족이 있으면 신청 가능합니다.

청년 단독세대

는 우대금리를 추가로 적용받을 수 있습니다.

 대출한도 및 금리

• 최대 대출한도: 2억 5천만원
• 금리: 연 2.15%~3.3% (소득·기간별 차등)
• 상환방식: 원리금 균등분할 상환

자녀가 많거나 신혼부부일 경우 금리가 최대 0.5%p까지 인하됩니다.

생애최초 주택구입자

는 별도 우대금리를 받을 수 있습니다.

 소득기준표 (2025년 기준)

대상	부부합산 연소득
일반 무주택자	6천만원 이하
신혼부부	7천만원 이하
생애최초 구입자	7천만원 이하
2자녀 이상 가구	8천만원 이하

소득 기준은 근로소득 + 사업소득 + 금융소득을 모두 포함하며, 국세청 소득금액증명원으로 확인됩니다.

 신청방법 및 절차

1.  주택도시기금 홈페이지(nhuf.molit.go.kr) 접속
2.  ‘기금e든든’ 메뉴에서 대출 신청
3.  소득·무주택 자격 조회 후 서류 제출
4.  은행 심사 → 승인 → 대출 실행

대출 승인 후 1개월 내 잔금 지급 시 실행됩니다. 신혼부부나 생애최초 구입자의 경우 금리 우대를 자동 적용받습니다.

 유의사항

•  실거주 의무: 대출 후 1개월 내 전입신고
•  전매·전출 시 대출금 상환 의무 발생
•  전세자금대출과 중복 불가
•  문의처: HUG 고객센터 1566-9009