신혼부부 주택대출, 디딤돌 vs 보금자리론 뭐가 다를까?

2025년에도 내 집 마련은 여전히 쉬운 일이 아닙니다. 특히 신혼부부라면 더더욱. 정부의 정책자금 중 대표적인 두 가지 대출 상품, 디딤돌대출과 보금자리론은 신혼부부가 반드시 비교해 봐야 할 주택금융입니다.

운영기관과 심사기준 차이부터 체크

두 상품 모두 정부 보증 상품이지만, 운영 기관과 심사 방식에서 큰 차이를 보입니다.

항목	디딤돌대출	보금자리론
운영기관	주택도시기금	한국주택금융공사(HF)
심사기준	DTI 60%	DSR 40%
중도상환수수료	있음 (일부 면제)	없음 ✅
상환방식	원리금균등/원금균등	원리금균등
신청처	기금e든든	HF공사 홈페이지

※ 자주 상환할 계획이 있다면 중도상환 수수료 없는 보금자리론이 유리할 수 있습니다.

 

 

 

 

신혼부부 자격조건 및 우대 기준

자격 조건은 두 상품 모두 유사하지만 일부 제한 조건은 다릅니다. 특히 무주택 요건이나 혼인 기간 기준은 상품 선택에 큰 영향을 줍니다.

• 혼인 기간: 디딤돌 7년 이내 / 보금자리론 10년 이내
• 소득 기준: 부부합산 8,500만 원 이하
• 주택 가격: 6억 원 이하
• 무주택 요건: 디딤돌은 세대원 전체 무주택, 보금자리는 1주택 소유 가능(일부 조건 시)

📌 주의: 위 기준은 기본 가이드라인이며

개인별 조건에 따라 달라질 수 있으므로 사전 확인이 필수

입니다.

 

 

 

 

2025년 금리 비교 – 디딤돌이 더 낮은가?

대체로 디딤돌대출이 금리가 낮습니다. 특히 신혼부부·자녀 우대 적용 시 차이가 큽니다.

조건	디딤돌대출	보금자리론
기본 금리	2.65%~3.95%	3.25%~4.25%
우대 적용 시	최저 1.75%	3.25% 고정
예시 (소득 3천 / 자녀 1명)	2.15%	3.65%

디딤돌은 다양한 우대금리를 조합할 수 있어 실질 금리를 낮추기 쉬운 구조입니다.

한도 · 상환 기간 · 주택 면적 차이

상환 계획이나 주택 규모에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.

항목	디딤돌대출	보금자리론
대출 한도	최대 4억 원	최대 4.2억 원
상환 기간	10~30년	10~40년 ✅
주택 면적 제한	85㎡ 이하	없음 ✅

장기 대출이나 넓은 집을 고려한다면 보금자리론이 더 유연합니다.

 

 

 

 

Q&A – 신혼부부 대출 궁금증

Q1. 두 상품 모두 신청 가능한가요?
→ 아니요. 하나만 선택해서 신청 가능합니다.

Q2. 수시로 갚고 싶은데?
→ 중도상환 수수료 없는 보금자리론이 더 유리합니다.

Q3. 어디서 신청하나요?
→ 디딤돌은 기금e든든, 보금자리론은 HF공사 사이트에서 온라인 신청 가능합니다.