지분매도3 공동상속 부동산 매도, 상속인 전원 동의가 필요할까 공동상속 부동산 매도, 상속인 전원 동의가 필요할까부모님으로부터 부동산을 형제자매와 함께 상속받은 뒤 매도를 고민하는 분들이 많습니다. 그런데 상속인 중 한 명이라도 뜻이 다르면 매도 절차가 그대로 진행되지 않는 경우가 있어 시작 전에 기준을 짚어보는 것이 도움이 됩니다.이런 상황 궁금하지 않으셨나요· 형제 중 한 명이 매도 반대하는 경우· 상속인 전원 서명 꼭 필요한지· 지분만 따로 팔아도 되는지· 연락 안 되는 상속인 있을 때 방법나 혼자 팔아도 될까지분 매도와 전체 매도 차이공동상속받은 부동산은 상속인 각자가 지분을 나눠 가진 상태로 등기됩니다. 이 지분을 어떻게 처분하느냐에 따라 필요한 동의 범위가 완전히 달라집니다. 부동산 전체를 하나의 매매계약으로 넘기려면 등기명의인 전원이 계약 당사자로 참여.. 2026. 9. 12. 공동상속 부동산, 상속인 한 명이 단독으로 팔 수 있을까 공동상속 부동산, 상속인 한 명이 단독으로 팔 수 있을까형제자매가 함께 상속받은 집을 두고, 한 사람이 급하게 처분하려는 상황이 생기기도 합니다. 이럴 때 나머지 상속인의 동의 없이도 매매가 진행될 수 있는지 궁금해지는 경우가 있습니다. 공동상속 부동산은 소유 구조 자체가 일반적인 단독소유와 다르기 때문에, 처분 가능 여부를 판단하는 기준도 따로 살펴봐야 합니다.상속인 동의 없이 팔 수 있을까공동상속으로 소유하게 된 부동산은 민법상 상속인 전원의 공유에 속합니다. 공유물 전체를 처분하거나 담보로 제공하는 행위는 공유자 전원의 동의가 있어야 효력이 인정됩니다. 상속지분이 가장 많은 사람이라 하더라도 단독으로 부동산 전체를 매도할 권리는 인정되지 않습니다. 다만 처분 대상이 부동산 전체가 아니라 본인이 상속.. 2026. 9. 12. 공동상속 부동산, 지분은 어떻게 정해질까 공동상속 부동산, 지분은 어떻게 정해질까부모님이 남긴 집을 형제자매가 함께 물려받으면 등기부터 매도까지 절차가 한 번에 정리되지 않는 경우가 많습니다. 지분을 어떤 기준으로 나눠야 하는지, 등기는 누구 이름으로 해야 하는지, 나중에 팔 때는 누구 동의가 필요한지 순서대로 확인해 두어야 이후 절차에서 다시 서류를 준비하는 상황을 줄일 수 있습니다.공동상속 지분은 어떻게 나뉠까상속인이 여러 명이면 부동산은 원칙적으로 상속인들의 공유로 등기됩니다. 이때 각자의 지분 비율을 정하는 기준은 크게 두 가지로 나뉩니다.지분을 정하는 두 가지 기준· 법정상속분 비율· 상속인 전원 협의 분할법정상속분은 배우자와 자녀 등 상속인의 구성에 따라 민법이 정한 비율이며, 협의가 없으면 이 비율대로 등기가 진행됩니다. 반면 상속.. 2026. 9. 12. 이전 1 다음
