증여입주권2 상속·증여받은 입주권, 비과세 가능할까 상속·증여받은 입주권, 비과세 가능할까부모님께 입주권을 물려받았거나 증여받은 경우, 나중에 팔 때 세금이 얼마나 나올지 궁금해지는 상황이 많습니다. 조합원입주권은 주택 자체가 아니라 권리에 해당하기 때문에 상속과 증여 중 어느 쪽으로 받았는지에 따라 비과세 판단이 달라질 수 있습니다. 내 상황이 어느 경우에 해당하는지부터 확인해보겠습니다.상속받은 입주권 비과세될까조합원입주권은 원칙적으로 주택이 아닌 권리로 분류되어 일반적인 1세대 1주택 비과세를 그대로 적용받기는 어렵습니다. 다만 상속으로 입주권을 받은 세대가 별도로 일반주택 한 채를 함께 보유하고 있다면, 그 일반주택을 양도할 때 상속 특례를 적용받을 여지가 남아 있습니다.아버지 사망 후 입주권과기존 아파트를 함께 상속받은 형제가 있습니다.이 경우 처.. 2026. 8. 6. 증여받은 입주권 양도세, 취득가액과 이월과세 확인 증여받은 입주권 양도세, 취득가액과 이월과세 확인부모나 배우자에게 입주권을 증여받은 뒤 매도를 고민하는 분들이 많습니다. 그런데 일반 주택 증여와 달리 입주권은 취득가액 산정 방식부터 다르게 판단될 수 있습니다. 특히 증여자와의 관계, 증여받은 시점부터 매도까지의 기간에 따라 양도세가 크게 달라질 수 있어 매도 전 확인이 필요합니다.입주권 증여, 양도세 왜 다를까입주권을 증여받으면 취득가액이 자동으로 시세 그대로 인정되는 것은 아닙니다. 원칙적으로 증여일 현재 상속세및증여세법상 평가액이 취득가액이 되는데, 이 평가액은 시가나 감정가액 등 여러 기준 중 어떤 것이 적용되는지에 따라 달라질 수 있습니다. 같은 입주권이라도 증여 시점의 시세 흐름이나 평가 방식에 따라 취득가액이 다르게 잡힐 수 있어, 매도 전.. 2026. 7. 29. 이전 1 다음
