재개발 입주권3 재개발 권리산정기준일이란? 우리 구역 기준일은 언제일까 재개발 권리산정기준일이란? 우리 구역 기준일은 언제일까재개발 구역 주택을 알아보다 보면 권리산정기준일이라는 말이 거의 빠지지 않고 나옵니다. 이 날짜를 기준으로 새 아파트를 받을 권리가 계산되기 때문에, 매수 전에 어느 날짜를 봐야 하는지가 중요합니다.입주권을 기대하고 샀는데 분양 자격이 인정되지 않았다는 이야기는 대부분 이 날짜를 놓친 데서 시작됩니다. 날짜 하나가 무엇을 가르는지부터 짚어보겠습니다.권리산정기준일은 무엇을 정할까권리산정기준일은 정비사업으로 건축물을 분양받을 권리를 계산할 때 잣대가 되는 날짜입니다. 도시 및 주거환경정비법 제77조는 정비구역 지정·고시가 있은 날, 또는 시·도지사가 투기를 막으려고 따로 정한 날의 다음 날을 기준으로 분양받을 권리를 산정하도록 정하고 있습니다.날짜가 있다.. 2026. 10. 11. 재개발 현금청산 대상은 누구이고 보상은 어떤 기준으로 정해질까 재개발 현금청산 대상은 누구이고 보상은 어떤 기준으로 정해질까재개발 구역에서 분양신청을 하지 않았거나 계약 시기를 놓치면 새 아파트 대신 현금으로 정산받는 현금청산 대상이 될 수 있습니다. 같은 현금청산이라도 대상이 되는 이유와 시점, 금액이 정해지는 방식은 사업 단계마다 다르게 적용됩니다.검색하시는 분들이 가장 먼저 묻는 것은 "나도 대상인지"와 "얼마를 받는지"입니다. 대상 여부는 조합원 자격 단계에서, 금액은 협의와 재결 단계에서 갈리기 때문에 두 가지를 나눠서 보셔야 내 상황에 대한 판단이 서기 시작합니다.재개발 현금청산 대상은 누구일까도시정비법 제73조는 분양을 받지 못하게 되는 토지등소유자를 현금청산 대상으로 묶어 절차를 정해 두고 있습니다. 대표적인 유형은 아래와 같습니다.현금청산 대상 대표.. 2026. 10. 11. 재개발 아파트·빌라 사면 조합원 지위 승계될까 재개발 아파트·빌라 사면 조합원 지위 승계될까재개발 구역 안의 아파트나 빌라를 매매했다고 해서 조합원 지위가 자동으로 따라오는 것은 아닙니다. 투기과열지구 여부, 관리처분계획인가 시점, 권리산정기준일 이후 취득 여부에 따라 입주권을 받는 사람과 현금청산 대상이 되는 사람이 갈립니다.재개발 빌라 사면 입주권 나올까매매계약서를 쓰고 잔금까지 치렀는데 뒤늦게 현금청산 대상이라는 통보를 받는 사례가 실제로 있습니다. 같은 구역, 같은 빌라라도 언제 어떤 지역에서 샀는지에 따라 결과가 정반대로 나오기 때문입니다.빌라를 사면 조합원이 되는 걸까재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자, 이른바 토지등소유자가 기본입니다. 소유권을 넘겨받으면 종전 소유자의 조합원 지위를 이어받는 것이 원칙이고, 아파트인지.. 2026. 10. 11. 이전 1 다음
