임차인보호2 신탁등기 집, 전입신고만으로 보호될까 신탁등기 집, 전입신고만으로 보호될까등기부등본에 신탁등기가 있는 집을 계약하려는데, 전입신고와 확정일자만 받아두면 안심해도 되는지 궁금하실 수 있습니다. 일반적인 주택 임대차에서는 주택 인도와 전입신고, 확정일자 등이 대항력과 우선변제권 판단의 주요 요건이 되지만, 신탁등기가 있는 집은 계약 상대가 누구인지에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다.전입신고만으로 정말 충분할까주택임대차보호법상 대항력은 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음 날 발생하고, 확정일자까지 받으면 우선변제권도 함께 생깁니다. 그런데 신탁등기된 부동산은 등기부상 소유자가 위탁자가 아니라 수탁자, 즉 신탁회사로 되어 있습니다. 임대차계약을 누구와 체결했는지에 따라 이 대항력이 신탁회사에까지 미치는지가 달라집니다.계약 전 먼저 볼 부분· .. 2026. 9. 10. 2025 전세보증금 반환보증 총정리 전세 · 반환보증 2025전세보증금 반환보증신청·심사·환급 규정 완전 가이드(2025)계약 직후 신청이 유리합니다. 선순위 권리관계와 보증금/시세 비율을 정확히 확인하고, 온라인 접수로 비용과 시간을 줄이세요. 환급 규정까지 한 번에 정리했습니다.🧭 HUG 반환보증 안내 → 📊 SGI 반환보증 안내 → 🔎 2025년 근로장려금 지급일 조회 ➤ → 목차신청 방법·심사 포인트보증료·환급 규정 + 체크리스트사례·주의사항·마무리FAQINFO 신청 방법·심사 포인트 한 번에 보기신청은 임대차계약 직후가 가장 유리합니다. 전입신고와 확정일자를 선이행하고, 등기부등본 최신본으로 선순위 근저당·압류 여부를 확인하세요. 온라인 접수는 간편인증으로 빠르게 진행되며, 서류 누락을 줄여 반려 가능성을 낮춥니다.👉 .. 2025. 8. 29. 이전 1 다음
