인감증명서4 부동산 증여등기 필요서류, 증여자와 수증자는 무엇을 준비할까 부동산 증여등기 필요서류, 증여자와 수증자는 무엇을 준비할까부모님께 아파트나 상가를 증여받기로 하셨다면 등기를 신청하기 전에 어떤 서류부터 챙겨야 하는지 막막하실 수 있습니다. 증여등기는 매매등기와 준비서류 구성이 다르고, 증여자와 수증자가 각자 챙겨야 할 항목도 나뉘어 있어 하나라도 빠지면 등기소에서 보정을 요구받을 수 있습니다. 신청 전에 양쪽이 각각 무엇을 준비해야 하는지 먼저 정리해두는 것이 접수 지연을 줄이는 방법입니다.증여 서류 뭐가 필요할까증여등기 신청 기한 확인법증여는 매매와 달리 잔금이라는 개념이 없어서 등기 신청 기한을 따질 때 기준일 자체가 다르게 적용됩니다. 매매처럼 반대급부 이행이 끝나는 시점이 아니라 증여 계약의 효력이 발생한 시점을 기준으로 일정 기간 안에 소유권 이전등기를 신.. 2026. 9. 16. 상속 부동산, 한 명 명의로 등기해도 될까요 상속 부동산, 한 명 명의로 등기해도 될까요부모님이 돌아가신 뒤 상속인이 여러 명이라면 부동산 등기는 자동으로 공동 소유 형태가 됩니다. 그런데 형제 중 한 명이 실제로 그 집에 살고 있거나 관리를 도맡아 왔다면, 굳이 여러 명 이름을 다 올리지 않고 한 사람 명의로만 정리하고 싶은 경우가 생깁니다. 이게 가능한 일인지, 가능하다면 무엇부터 확인해야 하는지 살펴보겠습니다.상속 부동산 단독등기 가능할까결론부터 말하면 가능합니다. 다만 등기소가 임의로 한 사람 명의로 올려주는 것이 아니라, 상속인 전원이 합의한 결과가 있어야 그 합의 내용대로 등기가 진행됩니다. 상속이 개시되는 순간 부동산은 자동으로 상속인 전원의 공유 상태가 되고, 이 상태를 바꾸려면 별도의 절차를 거쳐야 합니다.단독등기 전 확인할 것· .. 2026. 9. 12. 상속등기 필요서류, 상속인마다 무엇이 다를까요 상속등기 필요서류, 상속인마다 무엇이 다를까요부모님이 남긴 부동산을 등기 이전하려고 서류를 챙기다 보면 생각보다 준비할 것이 많다는 사실을 알게 됩니다. 그런데 이 서류가 상속인이 한 명인지 여러 명인지, 미성년 자녀가 포함되는지, 협의로 나눌 것인지에 따라 조금씩 달라집니다. 지금 내 상황에서는 정확히 어떤 서류가 필요한지 하나씩 짚어보겠습니다.상속인별 준비서류 핵심· 배우자와 자녀 상속 시 가족관계증명서 필요· 미성년자와 친권자 이해충돌 시 특별대리인 확인· 협의분할 진행 시 상속인 전원 인감증명서· 법정상속분대로 등기하면 인감증명 생략 가능상속인 구성부터 먼저 확인하기상속등기 서류를 준비하기 전에 먼저 확인해야 할 것은 상속인이 누구이고 몇 명인지입니다. 배우자와 자녀만 있는 경우와 배우자 없이 형.. 2026. 9. 12. 상속등기 필요서류, 상속 방식에 따라 달라집니다 상속등기 필요서류, 상속 방식에 따라 달라집니다부모님이 돌아가신 뒤 부동산 명의 이전을 준비할 때 가장 먼저 막히는 게 서류입니다. 상속등기는 매매나 증여와 달리 피상속인의 사망 사실과 상속인 관계를 모두 서류로 입증해야 하기 때문에 준비 항목이 생각보다 많습니다. 특히 법정상속으로 진행할 때와 협의분할로 진행할 때 요구되는 서류가 다르고, 서류마다 유효기간도 정해져 있어 순서 없이 준비하다 보면 재발급이 필요해지기도 합니다. 어떤 서류를 언제 준비해야 하는지, 상황별 기준을 먼저 파악해 두는 것이 중요합니다.서류 종류가 달라지는 이유상속등기 서류는 크게 피상속인 관련 서류와 상속인 관련 서류, 부동산 관련 서류로 나뉩니다. 여기에 더해 상속 방식에 따라 추가 서류가 달라지기 때문에, 먼저 법정상속으로 .. 2026. 7. 2. 이전 1 다음
