신탁등기말소4 신탁등기 말소, 언제 되고 어떻게 확인할까요 신탁등기 말소, 언제 되고 어떻게 확인할까등기부등본을 떼어보니 갑구에 신탁이라는 문구가 남아 있어 매매나 대출 진행이 막막해지는 경우가 있습니다. 이미 신탁 목적이 끝난 것 같은데도 등기부에는 여전히 신탁 표시가 남아 있는 상황도 자주 생깁니다. 신탁등기 말소가 어떤 조건에서 이뤄지고, 실제로 말소가 끝났는지는 어디서 확인하는지부터 짚어보겠습니다.신탁등기 말소, 가장 궁금한 점· 신탁계약이 끝나면 자동으로 말소되나요· 말소 신청은 누가 진행해야 하나요· 등기부등본에서 뭘 봐야 알 수 있나요· 신탁원부까지 봐야 확실한가요신탁등기 말소되는 진짜 순간신탁등기는 신탁계약의 목적이 이뤄지면 말소 대상이 됩니다. 담보신탁이라면 대출채무를 전부 갚았을 때, 분양형 신탁이라면 분양대금 정산과 소유권 이전이 마무리됐을 .. 2026. 9. 4. 신탁등기 부동산 매수, 소유권은 언제 넘어올까요 신탁등기 부동산 매수, 소유권은 언제 넘어올까요등기부를 떼봤는데 소유자란에 개인이나 법인이 아니라 낯선 신탁회사 이름이 적혀 있는 경우가 있습니다. 원래 살던 집주인과 이야기가 다 끝났는데도 계약서에 다른 회사 이름을 써야 한다니 당황스러울 수 있습니다. 이런 부동산을 매수할 때 소유권이 실제로 언제, 누구를 거쳐 넘어오는지부터 확인해야 합니다.매도인은 누가 되어야 할까요신탁등기가 된 부동산은 등기부 갑구에 소유자로 신탁회사, 즉 수탁자가 기재됩니다. 원래 집을 신탁회사에 맡긴 사람은 위탁자라고 부르는데, 신탁 계약이 성립하는 순간부터 위탁자는 소유자 지위를 잃습니다. 매매계약 전에는 등기부상 수탁자뿐 아니라 신탁원부의 처분 권한과 조건을 확인해 실제 계약 권한자를 판단해야 합니다. 위탁자가 매매 협의를.. 2026. 9. 4. 신탁등기 부동산 계약, 신탁원부 안 보면 생기는 문제 신탁등기 부동산 계약, 신탁원부 안 보면 생기는 문제신탁등기된 집을 계약하려는데 등기부등본만 봐도 되는지 고민되는 경우가 있습니다. 등기부에는 신탁이라는 표시만 나올 뿐 실제 계약 조건은 따로 확인해야 합니다. 신탁원부를 보지 않고 계약을 진행하면 어떤 상황이 생길 수 있는지 살펴보겠습니다.신탁원부는 왜 확인해야 할까등기부등본 갑구에는 소유자가 수탁자로 기재되고 신탁이라는 문구만 표시됩니다. 하지만 실제로 그 집을 팔거나 빌려줄 수 있는 권한이 누구에게 있는지, 어떤 조건에서 계약이 가능한지는 등기부만으로 알 수 없습니다. 이런 내용은 신탁원부라는 별도 서류에 담겨 있습니다. 신탁원부에는 위탁자와 수익자가 누구인지, 수탁자가 매매나 임대를 할 때 신탁회사의 동의가 필요한지, 동의 없이 처분하면 어떤 효력.. 2026. 9. 4. 신탁등기된 집, 매매계약 해도 될까요 신탁등기된 집, 매매계약 해도 될까요등기부등본을 떼봤는데 소유자란에 낯선 회사 이름이 적혀 있는 경우가 있습니다. 신탁등기가 되어 있는 집이기 때문인데, 이런 집도 매매계약을 진행할 수 있는지 궁금해집니다. 살고 있던 사람과 이야기를 나눴는데 정작 계약서에 도장을 찍어야 하는 사람은 따로 있다면 당황스러울 수밖에 없습니다.신탁등기 집 계약 가능할까결론부터 말하면 신탁등기가 되어 있다는 이유만으로 매매계약 자체가 막히는 것은 아닙니다. 다만 일반 주택 거래와는 계약 상대와 진행 절차가 다르게 흘러갑니다. 등기부등본 갑구를 보면 소유권 항목에 위탁자가 아닌 수탁자, 즉 신탁회사 명의가 올라가 있는 것을 확인할 수 있습니다. 여기서 착각하기 쉬운 부분이 있습니다. 이전에 그 집에 살고 있던 사람이나 임대차 계.. 2026. 9. 3. 이전 1 다음
