승계조합원2 조합원 입주권 매수, 언제 샀는지가 중요합니다 조합원 입주권 매수, 언제 샀는지가 중요합니다입주권을 매수했다고 해서 모두 같은 조건이 적용되지는 않습니다. 관리처분인가 전에 매수했는지, 인가 이후에 승계 취득했는지에 따라 비과세 조건과 양도세 계산 기준이 달라질 수 있습니다. 보유 중인 다른 주택이 있다면 주택 수 계산 결과도 달라질 수 있으므로, 매수 전에 적용 기준을 확인해 보는 것이 좋습니다.입주권 주택 수 다시 계산 원조합원과 승계조합원 차이점조합원 입주권을 보유하고 있다면, 자신이 원조합원인지 승계조합원인지부터 확인할 필요가 있습니다. 원조합원은 기존 주택을 보유한 상태에서 재건축·재개발 조합에 가입해 입주권을 취득한 경우입니다. 반면 승계조합원은 관리처분계획인가 이후 타인으로부터 입주권을 매수한 경우를 말합니다.원조합원 vs 승계조합원 핵.. 2026. 6. 7. 입주권 실거주 인정, 비과세 결과가 달라지는 이유 입주권 실거주 인정, 비과세 결과가 달라지는 이유입주권 상태에서 실거주를 했는데 비과세가 안 된다는 결과를 받는 경우가 있습니다. 실제로 살았는데 왜 인정이 안 되는지, 어떤 기준으로 판단하는지 다시 확인해야 하는 분들을 위해 정리했습니다. 입주권 비과세 조건 다시 보기실거주했는데 인정 안 되는 경우입주권 상태에서 실제로 거주했더라도 세법상 실거주로 인정받지 못하는 경우가 있습니다. 핵심은 언제 입주권이 확정됐는지, 그리고 그 이후에도 실제로 주택으로 사용하고 있었는지 여부입니다. 관리처분계획인가일 이후부터 세법은 해당 부동산을 주택이 아닌 권리로 봅니다. 이 시점 이후의 거주 기간은 원칙적으로 보유기간·거주기간 산정에서 제외됩니다. 내가 계속 살고 있어도, 법적 기준으로는 이미 주택이 아닌 상태가 된 .. 2026. 6. 5. 이전 1 다음
