수증자3 증여받은 집, 등기 안 하면 어떻게 될까 증여받은 집, 등기 안 하면 어떻게 될까부모님이나 가족에게 부동산을 증여받기로 계약서까지 썼는데, 세금 문제나 서류 준비를 이유로 등기를 미루고 있는 분들이 많습니다. 계약서가 있으니 이미 내 것이라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 소유권이전등기를 마치기 전까지는 법적으로 다른 문제가 남아 있을 수 있습니다.증여 등기 기한은 언제부터부동산등기 특별조치법에 따르면 증여처럼 한쪽만 의무를 지는 계약은 계약의 효력이 발생한 날부터 60일 이내에 소유권이전등기를 신청하도록 정해져 있습니다. 매매처럼 잔금 지급 같은 반대급부 이행이 끝난 날을 기준으로 삼는 계약과는 기산일 계산 방식이 다르다는 점에서 혼동이 생기기 쉽습니다. 계약서를 쓴 날과 계약의 효력이 실제로 발생한 날이 항상 같은 것은 아니어서, 계약서 작성일.. 2026. 9. 16. 증여등기는 누가 신청해야 할까 증여등기는 누가 신청해야 할까증여계약서까지 작성하고 나면 다음 순서로 등기를 떠올리게 됩니다. 그런데 막상 등기소 접수 단계에서 신청인란에 누구 이름을 적어야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 증여자가 하는 건지, 받는 사람이 하는 건지, 아니면 법무사가 알아서 처리해주는 건지 궁금해지는 지점입니다.증여등기 진행순서 보기증여등기, 신청인은 누구일까등기 신청은 받는 사람 혼자 마음대로 접수할 수 있는 절차가 아닙니다. 원칙적으로 등기로 이익을 얻는 사람과 등기로 의무를 지는 사람이 함께 신청하는 구조로 되어 있습니다. 증여등기에서는 재산을 넘겨주는 증여자가 등기의무자, 재산을 받는 수증자가 등기권리자가 됩니다. 두 사람이 각자의 자격으로 함께 신청서에 이름을 올리는 방식이 기본입니다.증여등기 신청 당사자·.. 2026. 9. 16. 부동산 증여 절차, 증여계약부터 등기까지 어떻게 진행될까 부동산 증여 절차, 증여계약부터 등기까지 어떻게 진행될까부모나 배우자에게 집을 증여받기로 했는데, 막상 절차를 알아보면 계약서부터 세금 신고, 등기까지 챙길 일이 한꺼번에 몰려 있어 어디서부터 시작해야 할지 막막해지는 경우가 많습니다. 매매와 달리 대금을 주고받지 않는 거래이다 보니 절차가 더 간단할 거라 생각하기 쉽지만, 실제로는 신고 기한과 등기 신청 기한이 각각 다르게 적용되고, 기준이 되는 날짜 자체를 잘못 이해해서 일정이 꼬이는 사례도 자주 발생합니다.증여계약 무엇부터 해야할까증여는 증여자가 재산을 대가 없이 넘겨주고 수증자가 이를 받아들이는 의사표시만으로도 성립하는 계약입니다. 다만 부동산처럼 등기가 필요한 재산은 구두 합의만으로는 이후 절차를 진행하기 어렵기 때문에, 실무에서는 증여계약서를 .. 2026. 9. 14. 이전 1 다음
