상속재산분할협의3 상속 부동산, 한 명 명의로 등기해도 될까요 상속 부동산, 한 명 명의로 등기해도 될까요부모님이 돌아가신 뒤 상속인이 여러 명이라면 부동산 등기는 자동으로 공동 소유 형태가 됩니다. 그런데 형제 중 한 명이 실제로 그 집에 살고 있거나 관리를 도맡아 왔다면, 굳이 여러 명 이름을 다 올리지 않고 한 사람 명의로만 정리하고 싶은 경우가 생깁니다. 이게 가능한 일인지, 가능하다면 무엇부터 확인해야 하는지 살펴보겠습니다.상속 부동산 단독등기 가능할까결론부터 말하면 가능합니다. 다만 등기소가 임의로 한 사람 명의로 올려주는 것이 아니라, 상속인 전원이 합의한 결과가 있어야 그 합의 내용대로 등기가 진행됩니다. 상속이 개시되는 순간 부동산은 자동으로 상속인 전원의 공유 상태가 되고, 이 상태를 바꾸려면 별도의 절차를 거쳐야 합니다.단독등기 전 확인할 것· .. 2026. 9. 12. 공동상속 부동산, 지분은 어떻게 정해질까 공동상속 부동산, 지분은 어떻게 정해질까부모님이 남긴 집을 형제자매가 함께 물려받으면 등기부터 매도까지 절차가 한 번에 정리되지 않는 경우가 많습니다. 지분을 어떤 기준으로 나눠야 하는지, 등기는 누구 이름으로 해야 하는지, 나중에 팔 때는 누구 동의가 필요한지 순서대로 확인해 두어야 이후 절차에서 다시 서류를 준비하는 상황을 줄일 수 있습니다.공동상속 지분은 어떻게 나뉠까상속인이 여러 명이면 부동산은 원칙적으로 상속인들의 공유로 등기됩니다. 이때 각자의 지분 비율을 정하는 기준은 크게 두 가지로 나뉩니다.지분을 정하는 두 가지 기준· 법정상속분 비율· 상속인 전원 협의 분할법정상속분은 배우자와 자녀 등 상속인의 구성에 따라 민법이 정한 비율이며, 협의가 없으면 이 비율대로 등기가 진행됩니다. 반면 상속.. 2026. 9. 12. 공동상속 지분 정리, 어떻게 해야 할까요 공동상속 지분 정리, 어떻게 해야 할까요부모님이 남긴 부동산을 형제가 함께 상속받으면 지분이 저절로 나뉘는 것처럼 보이지만, 실제로는 각자의 몫으로 확정하는 절차를 따로 거쳐야 합니다. 지분을 정리하는 방법에 따라 등기와 세금, 이후 매도 결과까지 달라질 수 있어 처음부터 기준을 짚어보는 것이 좋습니다.형제 공동상속, 지분 정리 사례아버지가 돌아가신 뒤 아파트 한 채를 아들 셋이 함께 상속받은 상황을 가정해보겠습니다. 등기부에는 세 사람의 지분이 각각 3분의 1로 표시되지만, 실제로 누가 집을 갖고 나머지가 현금을 받을지는 별도로 정해야 합니다. 이 과정에서 형제간 의견이 갈리면 지분 정리 방식부터 다시 검토하게 됩니다.지분 정리 후 세금은지분 정리 방법 세 가지 기준주로 활용되는 방식· 현물분할, 재산.. 2026. 7. 17. 이전 1 다음
