상속부동산9 상속 부동산, 한 명 명의로 등기해도 될까요 상속 부동산, 한 명 명의로 등기해도 될까요부모님이 돌아가신 뒤 상속인이 여러 명이라면 부동산 등기는 자동으로 공동 소유 형태가 됩니다. 그런데 형제 중 한 명이 실제로 그 집에 살고 있거나 관리를 도맡아 왔다면, 굳이 여러 명 이름을 다 올리지 않고 한 사람 명의로만 정리하고 싶은 경우가 생깁니다. 이게 가능한 일인지, 가능하다면 무엇부터 확인해야 하는지 살펴보겠습니다.상속 부동산 단독등기 가능할까결론부터 말하면 가능합니다. 다만 등기소가 임의로 한 사람 명의로 올려주는 것이 아니라, 상속인 전원이 합의한 결과가 있어야 그 합의 내용대로 등기가 진행됩니다. 상속이 개시되는 순간 부동산은 자동으로 상속인 전원의 공유 상태가 되고, 이 상태를 바꾸려면 별도의 절차를 거쳐야 합니다.단독등기 전 확인할 것· .. 2026. 9. 12. 상속받은 부동산이 여러 채라면 어떻게 나눠야 할까 상속받은 부동산이 여러 채라면 어떻게 나눠야 할까부모님께서 남기신 부동산이 아파트, 오피스텔, 토지처럼 여러 채인 경우도 있습니다. 이런 상황에서는 한 채를 처리할 때와 확인해야 하는 순서 자체가 달라집니다. 상속인이 여러 명이라면 지분 정리 방식에 따라 이후 절차도 크게 달라질 수 있습니다.재산마다 순서가 다른 이유부동산은 종류에 따라 등기부가 각각 존재합니다. 아파트와 토지, 오피스텔은 재산의 성격과 권리관계가 달라 확인해야 할 세금과 등기 사항도 달라질 수 있습니다. 여러 채를 한꺼번에 같은 방식으로 처리하려다 오히려 순서가 꼬이는 경우도 있습니다.아버지 명의 아파트, 상가, 토지를 삼남매가 함께 상속받은 상황입니다.등기부터 해야 할지, 매도부터 정할지 순서가 헷갈릴 수 있습니다.재산 종류와 권리관.. 2026. 9. 10. 상속주택에 재건축 입주권까지 있으면 주택수 어떻게 될까 상속주택에 재건축 입주권까지 있으면 주택수 어떻게 될까부모님께 집을 상속받았는데, 마침 재건축 조합원입주권도 하나 가지고 있다면 갑자기 머리가 복잡해집니다. 상속주택 하나만 있을 때와는 판단 기준이 달라질 수 있고, 입주권이 주택수에 잡히는 순간 비과세 요건 자체가 흔들릴 수 있기 때문입니다. 실제로 이런 조합을 가진 분들이 가장 먼저 궁금해하는 부분부터 짚어보겠습니다.입주권도 주택 수에 포함될까입주권 주택수 반영 기준· 취득 시기와 관련 규정 확인· 주택수 계산 대상 여부 검토· 2005년 이전 취득은 제외· 분양권은 2021년 기준조합원입주권은 그 자체로 집은 아니지만, 양도세를 계산할 때는 사실상 주택처럼 취급되는 경우가 많습니다. 다만 모든 입주권이 똑같이 취급되는 것은 아니고, 언제 취득했는지에.. 2026. 7. 27. 이전 1 2 다음
