상속부동산세금3 상속받은 부동산 매도, 등기부터 매매까지 진행 순서 상속받은 부동산 매도, 등기부터 매매까지 진행 순서상속받은 부동산을 매도하려고 하면 가장 먼저 드는 궁금증이 있습니다. 상속등기부터 마쳐야 계약이 가능한 건지, 등기 전에도 매수인을 구할 수 있는 건지 헷갈리는 경우가 많습니다. 일반적인 매매와 달리 상속받은 부동산은 명의부터 정리해야 하는 단계가 순서대로 하나씩 끼어듭니다.매도까지 진행 순서1. 상속인·상속분 확인2. 상속재산분할협의3. 상속등기 신청4. 매매계약 체결5. 잔금·소유권이전등기매도 전 확인할 점· 상속등기 완료 여부· 상속인이 여러 명인지· 지분 정리가 끝났는지· 세입자 존재 여부1~3단계, 등기부터 정리한다상속받은 부동산의 매매계약 자체는 상속등기가 끝나지 않은 상태에서도 체결할 수 있습니다. 다만 등기소 입장에서는 이야기가 다릅니다. .. 2026. 9. 12. 상속받은 집 팔면 그해 재산세는 누가 낼까 상속받은 집 팔면 재산세는 누가 낼까부모님께 물려받은 집을 정리하려고 매물로 내놓으신 분들이 많습니다. 그런데 막상 매도가 진행되는 중에 재산세 고지서 문제로 당황하는 경우가 적지 않습니다. 상속인 앞으로 나올지, 매수인 앞으로 나올지 헷갈리기 때문입니다. 등기를 아직 안 옮긴 상태라면 더 복잡하게 느껴지실 텐데, 실제로는 하나의 날짜만 확인하면 답이 나옵니다.재산세 판단 전 확인할 것· 과세기준일은 매년 6월 1일· 등기 여부보다 사실상 소유자가 기준· 잔금일과 소유권이전일이 핵심· 상속등기 미이행 시 별도 규정 적용재산세 기준일 확인재산세는 언제 기준으로 볼까재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 지방세법 제107조에 따른 원칙인데, 여기서 중요한 건 등기부.. 2026. 8. 25. 상속주택 양도세, 어떤 집을 먼저 팔아야 할까 상속주택 양도세, 어떤 집을 먼저 팔아야 할까부모님 집을 상속받은 뒤 어떤 주택을 먼저 팔지 고민하고 계신가요. 상속주택은 처분 순서 하나만 달라져도 비과세 여부가 바뀔 수 있습니다. 주택 수 계산, 상속 시점, 실거주 여부에 따라 양도세 결과가 달라지는 구조이기 때문에 매도 전에 조건을 다시 한번 짚어보는 것이 좋습니다. 상속주택, 주택 수에 포함될까상속으로 주택을 물려받으면 기존에 보유한 주택과 합산되어 다주택자가 됩니다. 하지만 상속주택은 일반적인 취득과 다른 특례 규정이 있어서, 조건에 따라 주택 수에서 제외될 수 있습니다.핵심은 상속 시점과 상속 당시 본인이 주택을 보유하고 있었는지 여부입니다. 상속 개시일 기준으로 기존 주택을 보유하고 있던 경우, 상속받은 주택이 주택 수에 포함되는지부터 먼저.. 2026. 6. 8. 이전 1 다음
