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상속등기기한10

상속등기 전에 부동산을 매도할 수 있을까 상속등기 전에 부동산을 매도할 수 있을까부모님이 남기신 집을 정리하려는데 상속등기부터 마쳐야 하는지, 계약부터 진행해도 되는지 헷갈리는 분들이 많습니다. 등기가 되어 있지 않다는 사실과 매도가 가능한지는 서로 다른 문제라 상황별로 확인이 필요합니다.핵심 판단 기준· 소유권은 사망과 동시 이전· 계약 자체는 등기 없이도 가능· 매수인 등기엔 상속등기 필요· 공동상속은 전원 동의 필수상속등기 기한 확인상속등기 전 매매계약 가능할까상속인은 피상속인이 사망하는 순간 등기와 관계없이 부동산 소유권을 취득합니다. 그래서 매매계약 자체는 상속등기를 마치지 않은 상태에서도 체결할 수 있습니다. 다만 계약 체결과 소유권 이전등기는 별개의 절차입니다. 매수인 명의로 등기를 넘기려면 원칙적으로 상속인 앞으로 상속등기를 먼저.. 2026. 9. 13.
상속받은 부동산 매도, 등기부터 매매까지 진행 순서 상속받은 부동산 매도, 등기부터 매매까지 진행 순서상속받은 부동산을 매도하려고 하면 가장 먼저 드는 궁금증이 있습니다. 상속등기부터 마쳐야 계약이 가능한 건지, 등기 전에도 매수인을 구할 수 있는 건지 헷갈리는 경우가 많습니다. 일반적인 매매와 달리 상속받은 부동산은 명의부터 정리해야 하는 단계가 순서대로 하나씩 끼어듭니다.매도까지 진행 순서1. 상속인·상속분 확인2. 상속재산분할협의3. 상속등기 신청4. 매매계약 체결5. 잔금·소유권이전등기매도 전 확인할 점· 상속등기 완료 여부· 상속인이 여러 명인지· 지분 정리가 끝났는지· 세입자 존재 여부1~3단계, 등기부터 정리한다상속받은 부동산의 매매계약 자체는 상속등기가 끝나지 않은 상태에서도 체결할 수 있습니다. 다만 등기소 입장에서는 이야기가 다릅니다. .. 2026. 9. 12.
상속등기 기한 없다는데 언제까지 미뤄도 될까 상속등기 기한 없다는데 언제까지 미뤄도 될까부모님이 남기신 집, 등기를 언제까지 해야 하는지 궁금하신가요. 매매나 증여처럼 60일이라는 기한이 있는 줄 알고 서두르시는 분들이 많습니다. 하지만 상속등기는 다른 등기와 성격이 다릅니다.등기 없이도 상속되는 이유상속은 계약이 아니라 사망이라는 사실로 발생합니다. 그래서 소유권 이전등기를 하지 않아도 상속인은 그 순간 부동산에 대한 권리를 이미 가지게 됩니다. 매매나 증여 등 계약에 따른 소유권 이전은 법에서 정한 기준일부터 60일의 등기신청 의무가 적용될 수 있지만, 상속에는 이 조항 자체가 적용되지 않습니다. 다만 권리를 가지고 있다는 것과 그 권리를 실제로 쓸 수 있다는 것은 다른 문제입니다. 상속받은 집을 팔거나 담보로 맡기려면, 그 전에 반드시 상속등.. 2026. 9. 10.
상속등기, 무엇부터 확인해야 할까 상속등기, 무엇부터 확인해야 할까부모님 명의 부동산을 상속받으면 등기부터 바꿔야 한다는 건 알지만, 막상 어디서부터 시작해야 할지 막막할 수 있습니다. 절차와 기한, 준비할 서류, 실제 신청방법까지 순서대로 확인해 보겠습니다.상속등기 기한 진짜 없을까상속등기 진행 절차와 순서상속등기는 매매등기처럼 상대방과 조율할 계약 상대가 없다는 점에서 진행 순서가 조금 단순합니다. 큰 흐름은 상속인 확정, 상속재산 협의, 서류 준비, 신청서 작성과 접수, 등기 완료 순으로 이어집니다. 다만 상속인이 한 명인지 여러 명인지, 협의분할로 진행하는지에 따라 중간 단계에서 필요한 서류와 시간이 달라집니다.상속등기 진행 흐름· 가족관계로 상속인 확정· 상속재산 분할 여부 협의· 등기 첨부서류 발급 준비· 취득세 신고 후 납부.. 2026. 9. 10.
상속 부동산 정리, 등기까지 얼마나 걸릴까 상속 부동산 정리, 등기까지 얼마나 걸릴까부모님이 돌아가시면 부동산은 자동으로 자녀 명의가 되는지 궁금해하는 분이 많습니다. 실제로는 상속 자체와 등기 명의 변경이 같은 시점에 끝나지 않습니다. 상속인 확정, 세금 신고, 협의 과정이 겹치면서 며칠이 아니라 몇 달 단위로 걸리는 경우도 흔합니다.상속 개시일은 정확히 언제일까요민법상 상속은 사망한 날 바로 시작됩니다. 별도로 신청하거나 등록하지 않아도 재산과 채무가 상속인에게 포괄적으로 넘어가는 구조입니다. 다만 이 시점에 넘어가는 것은 어디까지나 법률상 권리이고, 등기부상 이름이 바뀌는 것과는 별개입니다. 그래서 아버지가 돌아가신 다음 날 바로 매매계약을 진행하려 해도, 등기부에는 여전히 돌아가신 분 이름이 남아 있는 경우가 대부분입니다. 이 차이를 모르.. 2026. 9. 10.
소유권 이전등기 기간, 잔금 치르고 언제까지 해야 할까 소유권 이전등기 기간, 잔금 치르고 언제까지 해야 할까잔금을 치르고 나면 등기는 나중에 해도 된다고 생각하는 분들이 많습니다. 하지만 소유권 이전등기 기간은 계약 유형에 따라 기준이 다르고, 넘기는 순간 과태료로 이어질 수 있어 미리 확인해두는 것이 좋습니다.이 글에서 확인할 내용· 소유권 이전등기 기간은 며칠일까· 매매와 증여 기준이 왜 다를까· 상속받은 집도 기한이 있을까· 기한을 넘기면 어떻게 될까계약 유형별로 기산일이 다릅니다소유권 이전등기는 계약 유형에 따라 60일의 기산일이 달라집니다. 매매처럼 반대급부 이행이 필요한 계약과 증여처럼 그렇지 않은 계약은 기간을 계산하는 시작점이 서로 다릅니다. 매매처럼 매수인과 매도인이 서로 대금 지급과 소유권 이전이라는 의무를 주고받는 계약은, 그 의무가 실.. 2026. 8. 18.

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