사업시행인가2 재건축 절차, 정비구역 지정부터 입주까지 어떤 순서로 진행될까 재건축 절차, 정비구역 지정부터 입주까지 어떤 순서로 진행될까재건축 아파트를 보유하고 있거나 매수를 고민하고 있다면 가장 먼저 궁금한 것은 지금 사업이 어느 단계에 와 있고 입주까지 무엇이 남았는지입니다. 재건축 절차는 단계마다 조합원 자격, 매매 가능 여부, 분담금 규모가 하나씩 정해지기 때문에 같은 아파트라도 언제 사고 언제 무엇을 했는지에 따라 결과가 달라집니다. 2025년 도시정비법 개정으로 재건축진단 시점과 추진위원회 구성 시기도 바뀌었으니 현재 기준으로 순서를 짚어보겠습니다.재건축은 어떤 순서로 진행될까재건축은 지자체가 정비기본계획을 세우는 것에서 출발해, 정비구역 지정과 추진위원회 구성, 조합설립인가를 거쳐 본격적인 사업 단계로 넘어갑니다. 이후 사업시행인가로 건축계획이 확정되고, 분양신청과.. 2026. 10. 6. 재건축 사업시행인가 후 매수, 조합원 자격 달라집니다 재건축 사업시행인가 후 매수, 조합원 자격 달라집니다사업시행인가가 나면 재건축이 본격화된다는 느낌에 투자 관심이 높아지는 시기입니다. 그런데 이 시점부터 조합원 자격 인정 여부와 입주권 전환 조건이 실질적으로 달라지기 시작합니다. 인가 전 매수와 이후 매수의 결과가 같지 않을 수 있고, 실거주 인정 여부나 현금청산 기준도 단계별로 다르게 적용될 수 있습니다. 사업시행인가 후 달라지는 점사업시행인가는 재건축의 구체적인 설계와 건축 계획이 승인되는 단계입니다. 이 시점을 기준으로 조합원 지위 산정 방식과 실거주 요건 적용이 달라질 수 있습니다. 사업시행인가 이후 매수한 경우, 조합설립인가 이전 매수자와 동일한 조합원 자격 조건이 적용되지 않는 경우가 있습니다. 지역에 따라 조합원 신규 취득이 제한되거나, 입.. 2026. 5. 31. 이전 1 다음
