부동산상속11 공동상속 부동산, 지분은 어떻게 정해질까 공동상속 부동산, 지분은 어떻게 정해질까부모님이 남긴 집을 형제자매가 함께 물려받으면 등기부터 매도까지 절차가 한 번에 정리되지 않는 경우가 많습니다. 지분을 어떤 기준으로 나눠야 하는지, 등기는 누구 이름으로 해야 하는지, 나중에 팔 때는 누구 동의가 필요한지 순서대로 확인해 두어야 이후 절차에서 다시 서류를 준비하는 상황을 줄일 수 있습니다.공동상속 지분은 어떻게 나뉠까상속인이 여러 명이면 부동산은 원칙적으로 상속인들의 공유로 등기됩니다. 이때 각자의 지분 비율을 정하는 기준은 크게 두 가지로 나뉩니다.지분을 정하는 두 가지 기준· 법정상속분 비율· 상속인 전원 협의 분할법정상속분은 배우자와 자녀 등 상속인의 구성에 따라 민법이 정한 비율이며, 협의가 없으면 이 비율대로 등기가 진행됩니다. 반면 상속.. 2026. 9. 12. 상속인이 여러 명이면 상속등기는 어떻게 해야 할까 상속인이 여러 명이면 상속등기는 어떻게 해야 할까부모님이 남긴 부동산을 형제자매가 함께 물려받는 경우, 상속등기를 누구 명의로 어떻게 신청해야 할지부터 막막해지는 분들이 많습니다. 상속인이 한 명일 때와 달리 여러 명이 얽히면 지분을 어떻게 정할지, 누가 서류를 준비할지 판단 기준이 달라집니다.상속인 여러 명이면 지분은상속이 시작되면 부동산은 상속인들 사이에서 자동으로 공동소유 상태가 됩니다. 별도의 신청 없이도 상속 개시일 기준으로 각자의 법정상속분만큼 지분을 가진 것으로 취급됩니다. 다만 등기부등본에 이 지분이 실제로 표시되려면 상속등기 신청이 필요합니다. 등기를 신청하지 않아도 소유권 자체는 상속인들에게 이미 넘어온 상태이지만, 매도나 담보 설정 같은 처분 행위를 하려면 등기부에 이름과 지분이 정리.. 2026. 9. 12. 상속등기를 미루면 어떤 문제가 생길까요 상속등기를 미루면 어떤 문제가 생길까요부모님이 남기신 집, 상속은 받았지만 등기까지는 미뤄둔 분들이 많습니다. 당장 벌금이 없다는 이야기를 듣고 나면 더더욱 서두를 이유가 없어 보이기도 합니다. 하지만 등기를 미루는 동안에도 상황은 계속 달라지고 있습니다.상속등기 안 하면 벌금일까결론부터 말하면, 상속등기 자체에는 정해진 신청 기한이 없습니다. 매매나 증여로 소유권을 넘길 때 적용되는 60일 규정은 계약을 원인으로 한 등기에만 해당하고, 상속은 계약이 아니라 법률에 따라 이루어지는 취득이라 이 규정이 적용되지 않습니다. 그래서 상속등기를 늦게 신청했다고 해서 곧바로 과태료나 벌금이 붙는 일은 없습니다.등기 언제까지 해도 될까등기 없어도 소유일까등기를 하지 않았다고 해서 상속인이 아직 소유권을 갖지 못한 .. 2026. 9. 12. 상속 부동산 정리, 등기까지 얼마나 걸릴까 상속 부동산 정리, 등기까지 얼마나 걸릴까부모님이 돌아가시면 부동산은 자동으로 자녀 명의가 되는지 궁금해하는 분이 많습니다. 실제로는 상속 자체와 등기 명의 변경이 같은 시점에 끝나지 않습니다. 상속인 확정, 세금 신고, 협의 과정이 겹치면서 며칠이 아니라 몇 달 단위로 걸리는 경우도 흔합니다.상속 개시일은 정확히 언제일까요민법상 상속은 사망한 날 바로 시작됩니다. 별도로 신청하거나 등록하지 않아도 재산과 채무가 상속인에게 포괄적으로 넘어가는 구조입니다. 다만 이 시점에 넘어가는 것은 어디까지나 법률상 권리이고, 등기부상 이름이 바뀌는 것과는 별개입니다. 그래서 아버지가 돌아가신 다음 날 바로 매매계약을 진행하려 해도, 등기부에는 여전히 돌아가신 분 이름이 남아 있는 경우가 대부분입니다. 이 차이를 모르.. 2026. 9. 10. 부동산 상속받으면 등기·처분 순서는 어떻게 될까 부동산 상속받으면 등기·처분 순서는 어떻게 될까부모님이 갑자기 돌아가시면 남겨진 부동산부터 막막해지는 경우가 많습니다. 상속은 사망과 동시에 시작되지만 등기와 처분까지 이어지는 순서를 모르면 형제간 다툼이나 세금 문제로 번지기도 합니다.지금 가장 궁금한 부분· 상속 부동산 뭐부터 확인할까· 상속등기 언제까지 해야 할까· 상속인 여럿이면 어떻게 나눌까· 등기 전에 집을 팔 수 있을까상속 재산과 상속인 확정하기부모님이 사망하면 상속은 별도 절차 없이 그 순간 자동으로 시작됩니다. 다만 남긴 부동산을 실제로 정리하려면 먼저 상속인이 누구인지, 재산이 얼마나 되는지부터 확정해야 합니다. 배우자와 자녀가 있는 경우와 형제자매만 있는 경우 순위가 달라지고, 이미 사망한 자녀가 있다면 대습상속 여부도 함께 봐야 합니.. 2026. 9. 10. 이전 1 2 다음
