부동산계약주의사항2 신탁등기된 집 월세, 계약해도 괜찮을까요 신탁등기된 집 월세, 계약해도 괜찮을까요월세 매물을 알아보다가 등기부등본에 신탁이라는 글자를 보고 멈칫하신 분들이 많습니다. 신탁등기된 집은 서류상 소유자가 원래 집주인이 아니라 신탁회사로 바뀌어 있어서, 일반적인 월세 계약과는 확인해야 할 부분이 다릅니다. 계약을 진행해도 되는지, 어떤 점을 미리 짚어야 하는지 정리해보겠습니다.이런 점이 궁금하실 겁니다· 신탁등기된 집, 계약해도 되는지· 수탁자 동의 없으면 어떻게 되는지· 월세 보증금은 누구에게 내야 하는지· 전입신고만으로 보호받을 수 있는지집주인이 진짜 맞을까왜 집주인이 다르게 나올까요등기부등본에 신탁이라는 문구가 있다면 그 집의 법적인 소유자는 예전 집주인이 아니라 신탁회사, 즉 수탁자입니다. 신탁계약을 맺는 순간 소유권은 대내외적으로 완전히 수탁.. 2026. 9. 3. 신탁등기된 집, 매매계약 해도 될까요 신탁등기된 집, 매매계약 해도 될까요등기부등본을 떼봤는데 소유자란에 낯선 회사 이름이 적혀 있는 경우가 있습니다. 신탁등기가 되어 있는 집이기 때문인데, 이런 집도 매매계약을 진행할 수 있는지 궁금해집니다. 살고 있던 사람과 이야기를 나눴는데 정작 계약서에 도장을 찍어야 하는 사람은 따로 있다면 당황스러울 수밖에 없습니다.신탁등기 집 계약 가능할까결론부터 말하면 신탁등기가 되어 있다는 이유만으로 매매계약 자체가 막히는 것은 아닙니다. 다만 일반 주택 거래와는 계약 상대와 진행 절차가 다르게 흘러갑니다. 등기부등본 갑구를 보면 소유권 항목에 위탁자가 아닌 수탁자, 즉 신탁회사 명의가 올라가 있는 것을 확인할 수 있습니다. 여기서 착각하기 쉬운 부분이 있습니다. 이전에 그 집에 살고 있던 사람이나 임대차 계.. 2026. 9. 3. 이전 1 다음
