배우자증여3 배우자에게 아파트 지분 증여, 공동명의 가능할까요 배우자에게 아파트 지분 증여, 공동명의 가능할까요단독명의로 되어 있던 아파트를 배우자와 함께 소유하고 싶어서 지분을 넘기는 방법을 고민하는 분들이 많습니다. 매매가 아니라 증여로 지분 일부를 넘기면 절차가 더 간단할 것 같다는 생각도 듭니다. 하지만 공제 한도와 세금 계산 방식이 매매와는 다르게 적용되기 때문에 미리 확인해야 할 기준이 있습니다.배우자 지분증여 가능할까요배우자에게 아파트 지분 일부를 증여하는 것은 법적으로 문제없이 진행할 수 있는 방식입니다. 매매처럼 대금을 주고받을 필요 없이 증여계약서를 작성하고 등기를 마치면 지분 비율만큼 공동명의로 전환됩니다. 다만 소유권이전등기 신청 시 증여를 원인으로 명시해야 하고, 취득세 신고도 무상취득 기준으로 별도 진행해야 합니다. 단순히 명의만 나눈다는 .. 2026. 9. 18. 배우자에게 증여 후 팔면 양도세가 줄어드는 이유 배우자에게 증여 후 팔면 양도세가 줄어드는 이유배우자에게 집을 증여하면 양도세가 달라질 수 있다는 말, 들어보셨을 겁니다. 실제로 가능한 얘기이지만, 조건이 맞지 않으면 오히려 세금이 더 나오는 상황이 생기기도 합니다. 어떤 기준에서 결과가 달라지는지 핵심만 짚어드립니다. 배우자 증여, 세금 달라지나배우자 사이에는 10년 동안 합산해서 6억 원까지 증여세 없이 증여할 수 있습니다. 이 공제 한도 안에서 부동산을 넘기면 증여세 자체는 발생하지 않을 수 있습니다.양도세 절세 측면에서 이 구조가 주목받는 이유는 취득가액 때문입니다. 예를 들어 1억에 매입한 주택을 지금 8억에 팔면 7억의 양도차익에 세금이 붙습니다. 그런데 배우자에게 8억짜리 주택을 증여한 뒤 배우자가 팔면, 취득가액이 8억으로 올라가 양도차.. 2026. 6. 29. 배우자 증여 양도세 얼마나 나올까? 이월과세 기준 배우자 증여 양도세 얼마나 나올까? 이월과세 기준배우자에게 증여하면 10년 기준 6억 원까지 증여세가 없습니다. 그런데 증여 후 매도 시점에 따라 양도세 계산 기준이 완전히 달라질 수 있습니다. 취득가액이 어떻게 적용되는지, 이월과세가 언제 작동하는지 먼저 확인해야 할 내용이 있습니다.증여 양도세 기준 다시 보기배우자 증여공제 기준부부간 증여에는 10년을 단위로 6억 원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 이 범위 안에서 증여하면 증여세가 발생하지 않습니다. 다만 이 공제는 10년 누적 합산 기준이기 때문에, 10년 이내에 여러 차례 증여가 있었다면 전체 금액을 합산해 판단하게 됩니다.배우자 증여공제 기본 기준· 공제 한도: 10년 합산 6억 원· 초과분에 대해서만 증여세 부과· 법률혼 관계에만 적용· 사실혼.. 2026. 6. 10. 이전 1 다음
