매수인재산세3 아파트 팔았는데 재산세 고지서, 왜 나에게 오나요 아파트 팔았는데 재산세 고지서, 왜 나에게 오나요집을 팔고 잔금까지 다 받았는데 뜻밖에 재산세 고지서가 도착해 당황하는 분들이 있습니다. 이미 소유권이 넘어간 집인데 왜 세금 고지서가 나에게 오는지 궁금하실 텐데요, 그 이유는 재산세를 부과하는 기준 시점과 관련이 있습니다.핵심 판단 기준· 재산세는 6월1일 기준 소유자에게 부과· 6월1일 현재 사실상 소유자 확인· 잔금일·등기일 등 취득시기 함께 확인· 계약 특약으로 정산 여부는 별개 문제매도했는데 왜 고지서 오나요재산세는 매매 계약이 끝난 시점이 아니라 매년 6월1일 하루를 기준으로 부과됩니다. 이날 등기부상 소유자로 되어 있는 사람에게 그해 재산세 전체가 고지되는 구조라, 잔금을 받고 집을 넘겼더라도 등기 이전이 그 이후로 밀렸다면 여전히 매도인 이.. 2026. 8. 24. 6월 1일 이후 집을 사면 올해 재산세를 내야 할까 6월 1일 이후 집을 사면 올해 재산세를 내야 할까6월에 집을 사거나 팔 계획이 있다면 잔금일 하루 차이로 재산세를 내는 사람이 바뀔 수 있습니다. 6월 1일 이후에 집을 사면 정말 올해 재산세를 안 내도 되는지, 과세기준일을 기준으로 실제 상황에 맞춰 확인해보겠습니다.재산세는 왜 6월1일 기준일까재산세는 지방세법 제114조에 따라 매년 6월 1일 현재 부동산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 여기서 중요한 건 잔금을 언제 치렀는지, 등기가 언제 접수됐는지이지 계약서를 쓴 날짜가 아니라는 점입니다.같은 논리로 종합부동산세도 6월 1일을 기준일로 삼기 때문에, 고가 주택을 사고파는 경우라면 재산세뿐 아니라 종부세까지 함께 따져봐야 하는 상황이 생기기도 합니다.기준일 판단 시 확인할 것· 잔금 지.. 2026. 8. 24. 6월 1일 전에 집 팔면 재산세는 누가 낼까요 6월 1일 전에 집 팔면 재산세는 누가 낼까요5월에 집을 팔았는데 재산세 고지서가 나에게 온다면 당황스러울 수 있습니다. 재산세는 파는 시점이 아니라 특정 날짜에 소유한 사람을 기준으로 부과됩니다. 잔금일과 등기일 중 어떤 날짜가 기준이 되는지에 따라 그 해 재산세를 누가 부담하는지가 달라집니다.먼저 볼 부분· 과세기준일은 매년 6월 1일· 6월 1일 사실상 소유자 기준· 등기 접수일도 함께 비교재산세 매수인 매도인은5월에 팔면 세금 안 낼까재산세는 소유권 이전 시점과 무관하게 특정 기준일에 소유한 사람에게만 부과됩니다. 5월 안에 잔금을 치르고 소유권을 넘겼다면 매도인은 그 해 재산세 대상에서 빠질 가능성이 큽니다. 다만 잔금일과 등기일 중 어느 쪽이 더 빠른지에 따라 결과가 갈릴 수 있어, 날짜만 앞.. 2026. 8. 24. 이전 1 다음
