등기신청기한6 증여등기는 누가 신청해야 할까 증여등기는 누가 신청해야 할까증여계약서까지 작성하고 나면 다음 순서로 등기를 떠올리게 됩니다. 그런데 막상 등기소 접수 단계에서 신청인란에 누구 이름을 적어야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 증여자가 하는 건지, 받는 사람이 하는 건지, 아니면 법무사가 알아서 처리해주는 건지 궁금해지는 지점입니다.증여등기 진행순서 보기증여등기, 신청인은 누구일까등기 신청은 받는 사람 혼자 마음대로 접수할 수 있는 절차가 아닙니다. 원칙적으로 등기로 이익을 얻는 사람과 등기로 의무를 지는 사람이 함께 신청하는 구조로 되어 있습니다. 증여등기에서는 재산을 넘겨주는 증여자가 등기의무자, 재산을 받는 수증자가 등기권리자가 됩니다. 두 사람이 각자의 자격으로 함께 신청서에 이름을 올리는 방식이 기본입니다.증여등기 신청 당사자·.. 2026. 9. 16. 증여등기 신청, 어떤 서류부터 준비해야 할까 증여등기 신청, 어떤 서류부터 준비해야 할까가족에게 부동산을 증여하기로 했다면 명의만 바꾸면 끝난다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 증여등기는 계약서 검인부터 취득세 신고, 등기소 접수까지 순서가 정해져 있고 기한을 넘기면 불이익이 따릅니다. 지금 진행 단계에서 무엇부터 준비해야 하는지 확인해보겠습니다.증여세 얼마 나올까증여등기 진행 순서부터 확인증여등기는 매매와 절차 자체는 비슷하지만 계약 성격이 다르기 때문에 준비 순서를 헷갈리는 경우가 많습니다. 큰 흐름은 아래와 같습니다.증여등기 진행 순서· 증여계약서 작성과 구청 검인· 취득세 신고와 납부 진행· 국민주택채권 매입(해당 시)· 등기신청서류 준비와 접수· 등기필증 수령으로 마무리서류상으로는 간단해 보여도 증여자와 수증자 양쪽이 각각 준비해야 하는 서류.. 2026. 9. 16. 증여받은 부동산, 소유권은 언제 넘어올까 증여받은 부동산, 소유권은 언제 넘어올까부모님이나 가족에게 부동산을 증여받기로 했다면 계약서에 도장을 찍는 순간 집이 내 것이 되는지 궁금해집니다. 실제로는 계약을 맺은 날짜와 소유권이 넘어오는 날짜가 서로 다른 경우가 많습니다.증여받은 사람이 궁금해하는 것· 계약서만 써도 내 집인지· 등기는 언제까지 해야 하는지· 등기 전에 팔거나 담보 잡을 수 있는지· 등기가 늦어지면 문제가 생기는지증여 소유권 언제 확정될까계약과 등기, 무엇이 다를까증여는 주는 사람과 받는 사람이 의사를 합의하는 순간 계약으로서는 효력이 생깁니다. 하지만 부동산은 계약만으로 소유권이 넘어가는 재산이 아닙니다. 소유권이전등기를 마쳐야 법적으로 소유권 이전의 효력이 발생합니다. 그래서 증여계약서에 서명한 날과 실제로 등기부등본에 새 소.. 2026. 9. 16. 소유권 이전등기 기간, 잔금 치르고 언제까지 해야 할까 소유권 이전등기 기간, 잔금 치르고 언제까지 해야 할까잔금을 치르고 나면 등기는 나중에 해도 된다고 생각하는 분들이 많습니다. 하지만 소유권 이전등기 기간은 계약 유형에 따라 기준이 다르고, 넘기는 순간 과태료로 이어질 수 있어 미리 확인해두는 것이 좋습니다.이 글에서 확인할 내용· 소유권 이전등기 기간은 며칠일까· 매매와 증여 기준이 왜 다를까· 상속받은 집도 기한이 있을까· 기한을 넘기면 어떻게 될까계약 유형별로 기산일이 다릅니다소유권 이전등기는 계약 유형에 따라 60일의 기산일이 달라집니다. 매매처럼 반대급부 이행이 필요한 계약과 증여처럼 그렇지 않은 계약은 기간을 계산하는 시작점이 서로 다릅니다. 매매처럼 매수인과 매도인이 서로 대금 지급과 소유권 이전이라는 의무를 주고받는 계약은, 그 의무가 실.. 2026. 8. 18. 소유권 이전등기 필요서류, 무엇부터 챙겨야 할까 소유권 이전등기 필요서류, 무엇부터 챙겨야 할까부동산 계약을 마치고 나면 다음 단계는 소유권 이전등기입니다. 막상 등기소에 가려고 하면 어떤 서류를 챙겨야 하는지, 매도인과 매수인이 각각 무엇을 준비해야 하는지 헷갈리기 쉽습니다. 거래 유형과 진행 방식에 따라 필요한 서류 구성이 조금씩 달라지므로, 미리 확인해두면 등기소에서 헤매지 않을 수 있습니다.이런 점이 궁금하실 겁니다· 이전등기 서류 뭐부터 챙길까· 등기필증 없으면 어떻게 될까· 인감증명서 유효기간 며칠일까· 증여·상속 서류는 뭐가 다를까소유권 이전등기 서류 순서소유권 이전등기 서류는 무작정 목록부터 찾기보다, 먼저 거래가 매매인지 증여인지 상속인지부터 구분하는 것이 순서입니다. 매매라면 매도인이 준비할 서류와 매수인이 준비할 서류가 나뉘고, 법.. 2026. 8. 17. 소유권 이전등기 셀프로 할까, 법무사에게 맡길까 소유권 이전등기 셀프로 할까, 법무사에게 맡길까잔금까지 다 치렀는데 등기는 누가 해야 할지 막막하게 느껴지실 수 있습니다. 셀프등기와 법무사 위임 사이에서 무엇을 먼저 따져봐야 하는지 정리해보겠습니다.이런 점이 궁금하실 겁니다· 셀프등기 정말 할 수 있나요· 법무사 비용은 얼마나 드나요· 셀프등기 하면 실수 위험 없나요· 등기 신청기한 놓치면 어떻게 되나요등기 셀프로 가능한 걸까요소유권 이전등기는 법무사가 아니어도 본인이 직접 신청할 수 있습니다. 등기소는 매수인 본인의 신청을 막지 않으며, 필요한 서류를 갖추고 절차를 이해하면 개인 명의로도 접수가 가능합니다. 다만 서류 종류가 많고 등기소마다 요구하는 세부 양식이 조금씩 다를 수 있어, 처음 접하는 사람에게는 준비 과정 자체가 부담으로 느껴질 수 있습.. 2026. 8. 17. 이전 1 다음
