권리산정기준일32 재개발 조합원 자격, 매수 시점 따라 결과 달라지는 이유 재개발 구역 내 주택을 매수했다고 해서 모두 조합원 자격을 갖는 건 아닙니다. 매수한 시점과 지분 면적, 권리산정기준일 기준에 따라 자격 자체가 달라질 수 있습니다. 같은 구역 안에서 매수했더라도 한쪽은 조합원으로 인정되고, 다른 한쪽은 현금청산 대상이 되는 사례가 실제로 있습니다. 어느 조건에서 결과가 갈리는지, 핵심 기준부터 먼저 살펴봅니다. 매수 시점 따라 자격 달라집니다조합원 자격의 핵심 기준은 권리산정기준일입니다. 시·도지사 또는 구청장이 별도로 고시하는 이 날짜를 기준으로 조합원 자격 인정 여부가 결정됩니다. 기준일 이전에 취득을 완료한 경우와 이후에 취득한 경우, 자격 인정 자체가 달라질 수 있습니다. 여기서 주의해야 할 점이 하나 있습니다. 취득 완료 시점이 매매계약일이 아닌 소유권이전등.. 2026. 5. 20. 재개발 현금청산 대상, 권리산정기준일 따라 달라집니다 재개발 구역 안에 있는 부동산을 매수했다고 해서 모두 입주권을 받는 것은 아닙니다. 취득한 시점, 토지 면적, 조합원 자격 여부에 따라 입주권 대신 현금청산 대상이 될 수 있습니다. 특히 권리산정기준일 이후에 매수하거나 투기과열지구에서 조합설립인가 이후 취득한 경우라면, 단순히 소유권을 갖고 있다는 사실만으로는 조합원 자격이 인정되지 않을 수 있습니다. 현금청산은 입주권을 받지 못하고 감정평가 기준 보상으로 마무리되는 것입니다. 투자 목적으로 매수했는데 현금청산 대상이 된다면 기대했던 결과와 상당한 차이가 생길 수 있습니다. 내 취득 시점이 어느 단계에 해당하는지, 먼저 기준부터 살펴봐야 합니다. 권리산정기준일 이후 매수한 경우재개발 구역에는 '권리산정기준일'이 설정됩니다. 이 날짜를 기준으로 토지.. 2026. 5. 20. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음
