분류 전체보기1034 상속받은 집 팔면 그해 재산세는 누가 낼까 상속받은 집 팔면 재산세는 누가 낼까부모님께 물려받은 집을 정리하려고 매물로 내놓으신 분들이 많습니다. 그런데 막상 매도가 진행되는 중에 재산세 고지서 문제로 당황하는 경우가 적지 않습니다. 상속인 앞으로 나올지, 매수인 앞으로 나올지 헷갈리기 때문입니다. 등기를 아직 안 옮긴 상태라면 더 복잡하게 느껴지실 텐데, 실제로는 하나의 날짜만 확인하면 답이 나옵니다.재산세 판단 전 확인할 것· 과세기준일은 매년 6월 1일· 등기 여부보다 사실상 소유자가 기준· 잔금일과 소유권이전일이 핵심· 상속등기 미이행 시 별도 규정 적용재산세 기준일 확인재산세는 언제 기준으로 볼까재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 지방세법 제107조에 따른 원칙인데, 여기서 중요한 건 등기부.. 2026. 8. 25. 공동상속 부동산 재산세, 상속인 중 누가 낼까 공동상속 부동산 재산세, 상속인 중 누가 낼까부모님 소유 주택을 형제자매와 함께 상속받은 뒤, 재산세 고지서가 누구 앞으로 날아오는지 궁금해지는 상황이 자주 생깁니다. 등기를 아직 안 끝냈다면 더더욱 헷갈리는 부분인데, 지분 정리 여부와 등기 상태에 따라 실제 납부자가 달라질 수 있습니다.재산세 고지서, 누구에게 갈까재산세 과세기준일인 6월 1일 현재 사실상 소유하고 있는 사람이 납세의무자가 됩니다. 상속으로 여러 명이 공동으로 소유하게 된 부동산이라면, 원칙적으로 지분을 가진 상속인 각자가 자기 몫만큼 세금을 부담하는 구조입니다.재산세 납부 확인 포인트· 원칙은 상속지분별로 각각 재산세 부과· 상속등기 여부에 따라 납부 기준 달라짐· 미등기 상태면 주된 상속자에게 고지됨· 신고 여부도 납부자 결정에 영.. 2026. 8. 25. 상속등기 안 했는데 재산세, 상속인이 내야 할까요? 상속등기 안 했는데 재산세, 상속인이 내야 할까요?부모님이 돌아가신 뒤 상속등기를 미루고 있는 상태에서 재산세 고지서를 받아보고 당황하는 분들이 적지 않습니다. 아직 내 명의로 이전도 안 됐는데 왜 나에게 세금이 나오는 건지, 상속인이 여러 명이면 누가 대표로 내야 하는지 헷갈릴 수밖에 없습니다. 재산세 과세기준일과 상속등기 여부가 어떻게 맞물리는지부터 살펴보겠습니다.매매 시 재산세 누구 부담재산세, 왜 나에게 나올까요재산세는 매년 6월 1일 기준으로 그 재산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 등기부등본상 명의가 아직 정리되지 않았더라도, 상속이 개시된 순간부터 상속인은 법률적으로 그 재산의 소유권을 이미 취득한 것으로 봅니다. 그래서 상속등기를 하지 않았다는 이유만으로 재산세 납부 의무가 사.. 2026. 8. 25. 부모님 사망 후 재산세 고지서, 누가 내야 할까 부모님 사망 후 재산세 고지서, 누가 내야 할까부모님이 돌아가신 후에도 집으로 재산세 고지서가 계속 도착하면 당황스러울 수 있습니다. 상속등기를 아직 하지 않았는데도 세금 고지서가 나오는 이유와 실제로 누가 이 세금을 내야 하는지 궁금해하시는 분들이 많습니다.상속받은 재산세 누가 내나요재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 부모님이 돌아가신 경우 상속이 개시된 시점부터 그 부동산은 법적으로 상속인의 소유로 넘어갑니다. 등기부등본상 명의가 아직 피상속인으로 남아 있더라도 과세관청은 가족관계증명서나 상속관계를 확인해 상속인에게 재산세를 부과할 수 있습니다.재산세 부과 판단 기준· 6월1일 기준 소유자 확인· 상속 개시 여부 확인· 등기 여부와 무관하게 부과· 미등기.. 2026. 8. 25. 공동명의 집 팔면 재산세 누가 낼까요 공동명의 집 팔면 재산세 누가 낼까요부부 공동명의로 보유하던 집을 파는 과정에서 재산세 문제로 당황하는 경우가 적지 않습니다. 잔금까지 다 치렀는데 재산세 고지서가 계속 날아오거나, 반대로 매수인 쪽에서 왜 자신에게 고지서가 오는지 묻는 상황도 생깁니다. 공동명의라는 점 때문에 부담 기준이 더 헷갈리게 느껴지는 것도 사실입니다.핵심 체크사항· 재산세는 매년 6월1일 기준· 그 날 소유자에게 전액 부과· 공동명의는 지분별로 안분· 6월1일 현재 사실상 소유자 기준6월1일 기준 왜 중요할까재산세는 매년 6월1일 당시의 소유자를 기준으로 부과됩니다. 이 날짜를 지방세법에서는 과세기준일이라고 부르는데, 이 하루가 그 해 재산세 전체의 납세의무자를 정하는 기준이 됩니다. 5월 말에 잔금 지급과 소유권 이전이 완료.. 2026. 8. 25. 공동상속 주택 재산세, 누구에게 나올까요 공동상속 주택 재산세, 누구에게 나올까요부모님이 남기신 집을 형제자매가 함께 물려받았는데 재산세 고지서는 한 사람 이름으로만 도착하는 경우가 있습니다. 등기를 아직 안 끝냈다면 왜 이렇게 나오는지, 나머지 형제는 세금과 무관한 건지부터 헷갈리게 됩니다.재산세 전 확인할 것· 과세기준일 6월1일 상태· 상속등기 완료 여부· 지분 비율 확인 여부· 주된 상속자 해당 여부재산세는 누구에게 나올까요재산세는 매년 6월 1일 기준으로 그 부동산을 사실상 소유한 사람에게 부과됩니다. 상속이 이미 개시된 상태라면 등기 여부와 관계없이 소유권 자체는 상속인들에게 넘어간 것으로 보기 때문에, 원칙적으로는 상속인들이 납세의무자가 됩니다. 집을 형제자매가 공동으로 물려받았다면 이는 공유재산에 해당합니다. 공유재산은 각 지분권.. 2026. 8. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 173 다음
