내집마련11 청약 당첨 후 계약 포기하면 어떤 불이익이 생기나? 청약 당첨 후 계약 포기, 쉽게 보면 안 되는 이유아파트 청약 당첨은 흔치 않은 기회이지만, 예상치 못한 개인 사정으로 계약을 포기하게 되는 경우도 있습니다. 이때 가장 궁금한 것은 계약 포기 시 위약금, 불이익, 환불 가능 여부 등이죠. 이번 글에서는 계약 단계별 손실 규모, 재청약 제한 등 꼭 알아야 할 정보를 정리해드립니다.청약 당첨 후 계약 포기의 법적 성격청약 당첨 이후 계약금을 납부했다면, 이는 계약 체결로 간주되어 일방적 계약 해제 시 민법상 채무불이행에 해당할 수 있습니다. 이 경우 분양사는 손해배상 청구 권한을 가지며, 계약서에는 이를 반영한 위약금 조항이 명시되어 있습니다.계약 포기 시 위약금 기준은?일반적으로 공급대금의 10%가 위약금으로 적용되며, 이는 계약금과 별개입니다. 예를 들.. 2026. 1. 22. 신축 분양아파트 옵션 선택 시 하지 말아야 할 실수들 신축 아파트 청약에 당첨된 뒤, 가장 많은 고민 중 하나는 바로 ‘옵션 선택’입니다. 분양사 측에서는 각종 고급 옵션을 제안하지만, 실제로 입주 후 후회하는 선택도 많습니다. 선택은 신중하게, 정보는 객관적으로 접근해야 합니다.시스템 에어컨 전구역 설치는 꼭 필요할까?시스템 에어컨은 확실히 편리한 옵션입니다. 하지만 전 실에 모두 설치할 경우 수백만 원의 추가 비용이 발생합니다. 거실과 안방 정도만 선택하고, 나머지는 일반 에어컨으로 대체해도 무방하다는 의견도 많습니다. 신축 분양아파트 옵션 선택 팁 보기 빌트인 냉장고, 정말 효율적일까?공간 활용도는 높지만, 향후 고장 시 수리나 교체 비용이 매우 높습니다. 개별 냉장고보다 유지관리 측면에서 불리할 수 있으니, 장기적인 관점에서 결정하는 것이 중요합.. 2026. 1. 22. 신축 분양아파트, 꼭 선택해야 할 필수 옵션과 주의사항은? 신축 분양아파트, 필수 옵션 선택 전 반드시 알아야 할 점신축 분양아파트에 청약 당첨된 후, 많은 이들이 고민하는 부분 중 하나는 바로 '옵션 선택'입니다. 특히 유상 옵션이 다양해지면서 어떤 항목을 꼭 선택해야 할지, 어떤 것은 나중에 따로 시공해도 되는지 혼란스러운 경우가 많습니다. 오늘은 실거주자와 투자자 입장에서 고려해야 할 신축 아파트 필수 옵션과 주의사항을 정리해 드립니다.1. 발코니 확장 - 실사용 공간 확보의 기본대부분의 분양 아파트에서는 발코니 확장이 유상 옵션으로 제공됩니다. 확장 유무에 따라 실사용 면적 차이가 크기 때문에, 실거주를 위한 공간 활용 또는 향후 매도 시 경쟁력 확보 측면에서도 선택하는 경우가 많습니다. 특히 비확장 세대는 임대나 매도 시 시세 하락 요인이 될 수 있습니.. 2026. 1. 22. 아파트 청약 당첨 후 꼭 알아야 할 비용과 절차 총정리 아파트 청약에 당첨되면 기쁨도 잠시, 본격적으로 드는 돈과 절차가 머릿속을 스치게 됩니다."계약금은 어떻게? 중도금은 대출이 가능할까? 잔금은 언제까지?"지금 당첨을 앞두고 있거나 준비 중이라면, 꼭 알아야 할 청약 이후의 현실적인 비용과 절차를 하나하나 짚어드릴게요. 청약 당첨 후 필요한 비용 한눈에 보기 청약 당첨 이후 첫 관문: 계약금 납부 청약에 당첨되면 가장 먼저 계약금을 납부해야 합니다.계약금은 보통 분양가의 10% 수준이며, 계약 기간이 짧기 때문에 현금 보유 여부가 핵심입니다.예: 분양가 5억일 경우, 계약금만 5천만 원 필요이 시점에는 대출이 거의 불가능하므로 자금 계획을 반드시 사전에 준비해야 합니다.중도금 납부와 대출 활용 계약 이후에는 분양가의 약 60%에 해당하는 중도금을 3~.. 2026. 1. 21. 청약 당첨 후 중도금과 잔금대출 차이와 입주 절차 핵심정리 아파트 청약 당첨, 정말 기쁜 순간이지만 자금 계획 없이는 그 기쁨도 오래가지 않습니다."중도금 대출이 막히면 어떡하지?", "잔금대출은 얼마나 나올까?"라는 고민이 시작되죠.이 글에서는 청약 이후 꼭 알아야 할 대출 규제와 입주 절차를 핵심만 쉽게 정리했습니다. 아래 버튼에서 자금 계획 시뮬레이션도 확인해보세요. 청약 후 자금 준비 체크리스트 👆 청약 당첨 이후 자금 흐름 미리보기청약 당첨 직후부터 입주까지, 자금 납부는 총 세 단계로 나뉩니다.각 단계마다 규제나 심사 방식이 달라, 사전 이해가 필수입니다.구분금액 비율특이사항계약금분양가의 10~20%현금 납부 필수, 신용대출은 DSR에 영향중도금 대출약 60%건설사 주도 집단대출, 9억 초과 시 보증 제한잔금 대출20~30%시세 기준 심사, DS.. 2026. 1. 21. 이전 1 2 다음
