토지거래허가구역확인2 토지거래허가구역 아파트 거래 가능할까? 계약 전에 반드시 확인해야 할 기준 아파트 매수를 앞두고 해당 지역이 토지거래허가구역으로 지정되어 있다는 사실을 뒤늦게 확인하는 경우가 적지 않습니다. 문제는 이 사실을 알았을 때는 이미 계약이 코앞인 상황이라는 점입니다.토지거래허가구역 안의 아파트라고 해서 무조건 거래가 불가능한 것은 아닙니다. 그러나 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 허가 없이 계약을 진행하면 계약 자체가 무효가 되고, 계약금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다.계약 직전이라면 지금 바로 확인해야 합니다.허가 대상인지 먼저 확인 아파트도 허가 대상이 됩니다토지거래허가구역이라고 하면 흔히 토지나 임야만 해당된다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제로는 아파트, 오피스텔 등 주거용 건물도 허가 대상에 포함될 수 있습니다.허가 대상 여부는 면적 기준과 용도 지역.. 2026. 5. 6. 토지거래허가구역 허가 거절 사례 TOP 4 – 이 이유면 계약도 무효 토지거래허가구역 안에서 부동산을 매수하려면 반드시 관할 구청의 허가를 먼저 받아야 합니다. 문제는 허가 신청을 했더라도 거절되는 경우가 생각보다 훨씬 많다는 점입니다. 허가가 거절되면 이미 체결한 매매 계약은 법적 효력을 잃고, 계약금 분쟁으로 이어지는 경우도 적지 않습니다.계약 직전 단계라면, 내 상황이 허가 거절 사유에 해당하는지 먼저 확인해야 합니다. 아래에서 실제 거절 사례와 조건별 결과 차이를 정리해 드립니다.허가 없이 계약하면 어떻게 될까요?토지거래허가구역 내 일정 면적 이상의 토지·주택을 거래할 때는 허가를 받기 전에 계약서를 먼저 작성하더라도 그 계약은 조건부 효력만 가집니다. 허가가 거절되면 계약은 무효가 되고, 이미 지급한 계약금의 반환 여부를 두고 분쟁이 발생할 수 있습니다.이 부분을.. 2026. 5. 6. 이전 1 다음
