지분쪼개기2 재개발 권리산정기준일이란? 우리 구역 기준일은 언제일까 재개발 권리산정기준일이란? 우리 구역 기준일은 언제일까재개발 구역 주택을 알아보다 보면 권리산정기준일이라는 말이 거의 빠지지 않고 나옵니다. 이 날짜를 기준으로 새 아파트를 받을 권리가 계산되기 때문에, 매수 전에 어느 날짜를 봐야 하는지가 중요합니다.입주권을 기대하고 샀는데 분양 자격이 인정되지 않았다는 이야기는 대부분 이 날짜를 놓친 데서 시작됩니다. 날짜 하나가 무엇을 가르는지부터 짚어보겠습니다.권리산정기준일은 무엇을 정할까권리산정기준일은 정비사업으로 건축물을 분양받을 권리를 계산할 때 잣대가 되는 날짜입니다. 도시 및 주거환경정비법 제77조는 정비구역 지정·고시가 있은 날, 또는 시·도지사가 투기를 막으려고 따로 정한 날의 다음 날을 기준으로 분양받을 권리를 산정하도록 정하고 있습니다.날짜가 있다.. 2026. 10. 11. 재개발 구역 빌라를 사면 입주권을 받을 수 있을까 재개발 구역 빌라를 사면 입주권을 받을 수 있을까재개발 구역 안에 있는 빌라라고 해서 사기만 하면 입주권이 나오는 것은 아닙니다. 같은 구역의 빌라라도 언제 샀는지, 어떤 형태의 건물인지, 사업이 어느 단계인지에 따라 입주권을 받는 집과 현금청산으로 정리되는 집이 갈립니다.검색해 보면 "재개발 구역 빌라는 싸게 사서 입주권만 받으면 된다"는 이야기가 쉽게 보입니다. 하지만 입주권은 건물 소유 자체가 아니라 조합원 자격을 얻었는지에 달려 있고, 이 자격은 매수 시점과 물건의 성격에서 먼저 걸러집니다. 빌라를 사면 입주권도 같이 넘어올까입주권은 정비사업에서 "새 아파트를 분양받을 수 있는 권리"를 말합니다. 빌라 소유권을 넘겨받았다고 이 권리가 자동으로 따라오지는 않습니다. 조합원 지위가 양수인에게 승계되는.. 2026. 10. 10. 이전 1 다음
