재개발세입자3 재개발 상가 세입자 영업손실 보상, 받을 수 있는 조건은 무엇일까 재개발 상가 세입자 영업손실 보상, 받을 수 있는 조건은 무엇일까재개발 구역 안에서 가게를 운영 중이라면 건물 주인이 아닌 세입자도 영업손실 보상을 받을 수 있는지가 가장 먼저 궁금해집니다. 세입자라는 이유만으로 제외되지는 않지만, 영업을 언제부터 이어 왔는지와 영업 형태에 따라 인정 여부와 금액이 갈립니다. 상가 세입자도 보상 대상일까토지 소유자만 보상을 받는다고 생각하기 쉽지만, 정비사업에서는 구역 안에서 실제로 영업하던 세입자도 영업손실 보상의 대상이 될 수 있습니다. 보상은 건물 주인에게 나가는 토지·건물 보상과 별개로, 영업을 못 하게 되면서 생기는 손실을 따로 따져 산정하는 방식입니다. 다만 모든 세입자가 자동으로 받는 것은 아닙니다. 기준일 이전부터 적법한 장소에서 영업을 이어 왔는지, 영업.. 2026. 10. 16. 재개발 세입자 주거이전비·이사비, 누가 받을 수 있을까? 재개발 세입자 주거이전비·이사비, 누가 받을 수 있을까?재개발 구역에 살고 있는데 이주 통보를 받았다면 주거이전비와 이사비를 받을 수 있는지가 가장 먼저 궁금해집니다. 같은 세입자라도 언제부터 살았는지, 어떤 건물에 살았는지에 따라 보상 대상 여부가 갈립니다.재개발 세입자 보상은 집주인에게 돌려받는 보증금과는 별개로, 사업시행자가 지급하는 항목입니다. 그래서 보증금 문제가 정리됐더라도 주거이전비와 이사비는 따로 따져봐야 합니다. 세입자도 보상받을 수 있을까재개발에서 땅과 건물을 가진 소유자는 감정평가를 거친 보상이나 조합원 분양을 받지만, 세입자는 소유권이 없어서 그 대상이 아닙니다. 대신 사업 때문에 살던 집을 떠나야 하는 사정을 반영해 주거이전비와 이사비가 지급됩니다. 이 두 항목은 도시정비법이 토지.. 2026. 10. 11. 재개발 이주비 대출, 조합원이면 받을 수 있을까 재개발 구역 안에 집이 있어도 이주비가 자동으로 나오는 건 아닙니다. 조합원 자격이 유지되고 있는지, 어떤 방식으로 매수했는지, 관리처분인가는 언제 났는지에 따라 이주비를 받을 수 있는 조건 자체가 달라집니다. 대출도 마찬가지입니다. 조합이 금융기관과 이주비 대출 협약을 맺는 경우가 많지만, 본인 조건이 맞지 않으면 대출 한도가 줄거나 아예 신청이 안 되는 경우도 있습니다. 이주비를 받을 수 있다고 생각하고 준비했다가 예상과 다른 결과가 나오는 경우가 실제로 적지 않습니다. 조합원 자격 조건 다시 보기 이주비는 누가 받을 수 있나재개발 이주비는 관리처분인가 이후 이주가 시작되는 시점에 조합원에게 지급되는 임시 주거 지원 성격의 비용입니다. 토지나 건물을 소유한 조합원이 기본 대상이며, 임차인이나 세입자는.. 2026. 5. 23. 이전 1 다음
