아파트지분증여2 공동명의 아파트, 내 지분만 증여해도 될까요 공동명의 아파트, 내 지분만 증여해도 될까요부부나 형제자매 명의로 공동 소유한 아파트에서 본인 지분만 자녀에게 넘기고 싶은 경우가 있습니다. 전체를 증여하는 것과 달리 지분만 떼어 넘기는 방식은 절차와 세금 계산이 다르게 적용될 수 있습니다.공동명의 지분 증여 가능할까공동명의 부동산은 각 소유자가 자신의 지분에 대한 처분 권한을 갖습니다. 배우자나 다른 공유자의 동의 없이도 본인 지분만 따로 증여하는 것 자체는 원칙적으로 가능합니다. 다만 지분 위에 근저당이나 임차권 같은 권리가 얹혀 있는지에 따라 실제 진행 가능 여부가 달라질 수 있습니다.지분 증여 전 확인사항· 본인 지분율 정확히 확인· 지분에 근저당 설정 여부· 전세보증금 낀 지분인지· 나머지 공유자 채무 여부· 증여 후 지분율 재계산지분 증여 가.. 2026. 9. 18. 부동산 지분증여, 얼마만큼 해야 공동명의가 될까 부동산 지분증여, 얼마만큼 해야 공동명의가 될까아파트나 상가 지분 일부만 배우자나 자녀에게 넘기고 싶을 때, 얼마만큼 증여해야 공동명의가 성립하는지 헷갈리는 경우가 있습니다. 지분증여는 전체 소유권을 넘기는 증여와 세금 계산 방식부터 등기 절차까지 차이가 나기 때문에, 진행 전 기준을 먼저 짚어보겠습니다.이런 질문 많이 하십니다· 지분을 얼마나 줘야 공동명의가 될까· 지분증여도 증여세를 내야 할까· 지분증여 등기는 누가 신청할까· 나중에 지분을 다시 합칠 수 있을까공동명의 성립되는 지분 기준공동명의는 지분을 정확히 50%씩 나눠야만 성립되는 게 아닙니다. 소유권의 일부만 넘겨도 등기부에 지분권자로 이름이 오르면 공동명의로 인정됩니다. 다만 증여세는 넘기는 지분의 평가액을 기준으로 계산되기 때문에, 배우자.. 2026. 9. 16. 이전 1 다음
