실거주인정기준2 재건축 실거주 기준, 조합원 조건 따라 달라집니다 재건축 구역 안에 집을 보유하고 있다고 해서 실거주 의무가 자동으로 충족되는 것은 아닙니다. 매수한 시점, 조합원 자격 유지 여부, 사업 단계에 따라 실거주 인정 기준 자체가 달라질 수 있습니다. 특히 재건축은 재개발보다 실거주·보유 기간 조건이 더 엄격하게 작용하는 구간이 있습니다. 조합원 지위가 있다고 해도, 실거주 요건을 갖추지 못한 경우 입주권 전환이나 비과세 판단에서 예상과 다른 결과가 나올 수 있습니다. 재건축 실거주 기준 확인재건축에서 실거주 의무는 단순히 "거주 사실"만으로 판단하지 않습니다. 취득 시점, 조합원 자격 취득 여부, 해당 지역의 지정 상태가 함께 작용합니다. 투기과열지구나 조정대상지역 내 재건축 단지라면, 조합원 지위를 취득한 이후부터 실거주 의무 기간이 별도로 산정될 수 .. 2026. 5. 29. 재건축 실거주, 인정 안 되는 경우 있습니다 재건축 구역 내 주택에 실제로 살았는데도 실거주로 인정되지 않는 경우가 있습니다. 거주 사실 자체는 있지만 인정 기준에서 벗어나는 상황이 생각보다 많습니다. 이주 시점, 입주 후 기간 계산 방식, 임대 후 실거주 전환 시점 등 조건 하나에 따라 1세대 1주택 비과세 여부나 양도세 결과가 달라질 수 있습니다. 매수 전이든 매도를 앞둔 상황이든 한 번 더 짚어볼 필요가 있습니다. 이주 후 실거주 인정 기준재건축 사업이 진행되면 조합원은 일정 시점에 구역 밖으로 이주하게 됩니다. 이때 이주 기간 동안 생기는 거주 공백이 실거주 기간에서 빠지는지 여부는 인가 단계와 사업 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 관리처분인가 이후 이주한 경우, 이주 이후 기간은 실거주 기간으로 합산되지 않는 경우가 많습니다. 완공 후.. 2026. 5. 28. 이전 1 다음
