신탁등기매매2 신탁등기 부동산 계약, 누구와 해야 할까요 신탁등기 부동산 계약, 누구와 해야 할까요신탁등기가 설정된 부동산은 등기부등본에 소유자로 보이는 이름과 실제 계약을 체결해야 하는 상대방이 다를 수 있습니다. 매매나 전세, 월세 계약을 진행하기 전에 정확한 계약 당사자를 확인하지 않으면 나중에 계약 효력이나 보증금 반환 과정에서 문제가 생기는 상황으로 이어질 수 있습니다. 신탁등기된 부동산을 계약할 때 누구와 계약해야 안전한지 살펴보겠습니다.부동산 계약 상대방은 누구신탁등기가 설정되면 소유권은 위탁자가 아니라 수탁자에게 이전됩니다. 등기부등본 갑구에는 수탁자 명의가 표시되지만 실제 거주하거나 관리하던 원소유자, 즉 위탁자의 이름이 함께 언급되는 경우가 많아 혼동이 생깁니다. 계약 상대방은 등기부상 수탁자만 보고 판단하기보다 신탁원부에서 실제 매매·임대 .. 2026. 9. 4. 신탁등기 부동산 계약 전 무엇을 확인해야 할까 신탁등기 부동산 계약 전 무엇을 확인해야 할까등기부등본을 떼봤는데 소유자란에 낯선 신탁회사 이름이 적혀 있으면 당황스러울 수밖에 없습니다. 집주인이라고 알고 있던 사람은 실제 등기부상 소유자가 아니고, 계약을 진행해도 되는지조차 판단하기 어려운 상황이 됩니다. 신탁등기가 붙어 있다는 이유만으로 계약을 포기할 필요는 없지만, 일반적인 매매나 임대차 계약과는 확인해야 할 순서 자체가 다릅니다.신탁등기는 왜 붙어있을까요신탁등기는 부동산 소유자가 자신의 재산을 신탁회사에 맡기면서 등기부상 소유권 자체를 신탁회사(수탁자) 명의로 이전한 상태를 말합니다. 원래 소유자가 대출을 받는 과정에서 담보 목적으로 신탁을 설정하는 경우가 많고, 이 경우 등기부에는 근저당이 아니라 소유권이전 형식으로 신탁 내용이 기재됩니다. .. 2026. 9. 3. 이전 1 다음
