상속재산분할11 공동상속 부동산 매도, 상속인 전원 동의가 필요할까 공동상속 부동산 매도, 상속인 전원 동의가 필요할까부모님으로부터 부동산을 형제자매와 함께 상속받은 뒤 매도를 고민하는 분들이 많습니다. 그런데 상속인 중 한 명이라도 뜻이 다르면 매도 절차가 그대로 진행되지 않는 경우가 있어 시작 전에 기준을 짚어보는 것이 도움이 됩니다.이런 상황 궁금하지 않으셨나요· 형제 중 한 명이 매도 반대하는 경우· 상속인 전원 서명 꼭 필요한지· 지분만 따로 팔아도 되는지· 연락 안 되는 상속인 있을 때 방법나 혼자 팔아도 될까지분 매도와 전체 매도 차이공동상속받은 부동산은 상속인 각자가 지분을 나눠 가진 상태로 등기됩니다. 이 지분을 어떻게 처분하느냐에 따라 필요한 동의 범위가 완전히 달라집니다. 부동산 전체를 하나의 매매계약으로 넘기려면 등기명의인 전원이 계약 당사자로 참여.. 2026. 9. 12. 공동상속 부동산 지분, 형제자매와 어떻게 나뉠까 공동상속 부동산 지분, 형제자매와 어떻게 나뉠까부모님이 남긴 집 한 채를 형제자매가 함께 물려받는 상황은 생각보다 자주 발생합니다. 문제는 그 집이 온전히 한 사람의 것이 아니라 여러 명의 공유 지분으로 남는다는 점입니다. 지분이 정확히 어떤 기준으로 나뉘는지, 형제자매 사이에 비율이 왜 달라지는지 먼저 확인해야 합니다.형제 지분은 어떻게 정해질까지분 판단 전 확인할 것· 상속인의 범위와 순위· 배우자 생존 여부· 유언 존재 여부· 상속인 간 협의 진행 여부같은 순위의 상속인이 여러 명이면 지분은 원칙적으로 균등하게 나뉩니다. 자녀 세 명이 공동상속인이라면 각자 3분의 1씩 지분을 갖는 방식이 기본 구조입니다. 다만 배우자가 함께 상속인이 되는 경우에는 계산 방식이 조금 달라집니다.배우자 있으면 몫이 달.. 2026. 9. 12. 상속등기를 미루면 어떤 문제가 생길까요 상속등기를 미루면 어떤 문제가 생길까요부모님이 남기신 집, 상속은 받았지만 등기까지는 미뤄둔 분들이 많습니다. 당장 벌금이 없다는 이야기를 듣고 나면 더더욱 서두를 이유가 없어 보이기도 합니다. 하지만 등기를 미루는 동안에도 상황은 계속 달라지고 있습니다.상속등기 안 하면 벌금일까결론부터 말하면, 상속등기 자체에는 정해진 신청 기한이 없습니다. 매매나 증여로 소유권을 넘길 때 적용되는 60일 규정은 계약을 원인으로 한 등기에만 해당하고, 상속은 계약이 아니라 법률에 따라 이루어지는 취득이라 이 규정이 적용되지 않습니다. 그래서 상속등기를 늦게 신청했다고 해서 곧바로 과태료나 벌금이 붙는 일은 없습니다.등기 언제까지 해도 될까등기 없어도 소유일까등기를 하지 않았다고 해서 상속인이 아직 소유권을 갖지 못한 .. 2026. 9. 12. 상속받은 부동산이 여러 채라면 어떻게 나눠야 할까 상속받은 부동산이 여러 채라면 어떻게 나눠야 할까부모님께서 남기신 부동산이 아파트, 오피스텔, 토지처럼 여러 채인 경우도 있습니다. 이런 상황에서는 한 채를 처리할 때와 확인해야 하는 순서 자체가 달라집니다. 상속인이 여러 명이라면 지분 정리 방식에 따라 이후 절차도 크게 달라질 수 있습니다.재산마다 순서가 다른 이유부동산은 종류에 따라 등기부가 각각 존재합니다. 아파트와 토지, 오피스텔은 재산의 성격과 권리관계가 달라 확인해야 할 세금과 등기 사항도 달라질 수 있습니다. 여러 채를 한꺼번에 같은 방식으로 처리하려다 오히려 순서가 꼬이는 경우도 있습니다.아버지 명의 아파트, 상가, 토지를 삼남매가 함께 상속받은 상황입니다.등기부터 해야 할지, 매도부터 정할지 순서가 헷갈릴 수 있습니다.재산 종류와 권리관.. 2026. 9. 10. 상속 부동산 정리, 등기까지 얼마나 걸릴까 상속 부동산 정리, 등기까지 얼마나 걸릴까부모님이 돌아가시면 부동산은 자동으로 자녀 명의가 되는지 궁금해하는 분이 많습니다. 실제로는 상속 자체와 등기 명의 변경이 같은 시점에 끝나지 않습니다. 상속인 확정, 세금 신고, 협의 과정이 겹치면서 며칠이 아니라 몇 달 단위로 걸리는 경우도 흔합니다.상속 개시일은 정확히 언제일까요민법상 상속은 사망한 날 바로 시작됩니다. 별도로 신청하거나 등록하지 않아도 재산과 채무가 상속인에게 포괄적으로 넘어가는 구조입니다. 다만 이 시점에 넘어가는 것은 어디까지나 법률상 권리이고, 등기부상 이름이 바뀌는 것과는 별개입니다. 그래서 아버지가 돌아가신 다음 날 바로 매매계약을 진행하려 해도, 등기부에는 여전히 돌아가신 분 이름이 남아 있는 경우가 대부분입니다. 이 차이를 모르.. 2026. 9. 10. 부동산 상속받으면 등기·처분 순서는 어떻게 될까 부동산 상속받으면 등기·처분 순서는 어떻게 될까부모님이 갑자기 돌아가시면 남겨진 부동산부터 막막해지는 경우가 많습니다. 상속은 사망과 동시에 시작되지만 등기와 처분까지 이어지는 순서를 모르면 형제간 다툼이나 세금 문제로 번지기도 합니다.지금 가장 궁금한 부분· 상속 부동산 뭐부터 확인할까· 상속등기 언제까지 해야 할까· 상속인 여럿이면 어떻게 나눌까· 등기 전에 집을 팔 수 있을까상속 재산과 상속인 확정하기부모님이 사망하면 상속은 별도 절차 없이 그 순간 자동으로 시작됩니다. 다만 남긴 부동산을 실제로 정리하려면 먼저 상속인이 누구인지, 재산이 얼마나 되는지부터 확정해야 합니다. 배우자와 자녀가 있는 경우와 형제자매만 있는 경우 순위가 달라지고, 이미 사망한 자녀가 있다면 대습상속 여부도 함께 봐야 합니.. 2026. 9. 10. 이전 1 2 다음
